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Casa en venta en 605 SW 6th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26013526

📍 605 SW 6th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315

$869,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,751 Sqft / 162.67 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

3 dormitorios y 2 baños en 1,751 pies cuadrados
Cocina y baños renovados con techo metálico nuevo 2024
Oficina dedicada y loft en ático perfecto para espacio de juego
Estudio-garaje independiente con potencial de alquiler

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vive en el corazón de Fort Lauderdale sin sacrificar encanto, privacidad o espacio. Situada en el vecindario Tarpon River, esta casa llena de carácter con 3 dormitorios y 2 baños ofrece 1,751 pies cuadrados de espacio habitable actualizado con cuidado, a solo minutos del Centro de Artes Escénicas, parques, restaurantes y vida nocturna. Los pisos de madera originales, las ventanas y puertas de impacto que rodean la casa crean una atmósfera acogedora. La cocina y los baños renovados, junto con el nuevo techo metálico 2024, brindan tranquilidad y comodidad moderna. El diseño flexible incluye una oficina dedicada, el ático loft perfecto para un espacio de juego adicional, la suite principal se siente como un retiro con techos abovedados, un baño estilo spa y puertas francesas que abren al oasis del patio trasero. Un estudio-garaje independiente ofrece espacio adicional y potencial para alquiler. El estudio-garaje independiente no forma parte del área habitable.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $869,000.00

Precio original en que se listó: $925,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $496.28

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 19 de septiembre de 2026 1:13 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles

Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,751 Sqft / 162.67 m²

Área Construida: 1,751 Sqft / 162.67 m²

Área del lote: 6,500 Sqft / 603.87 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características de la parcela: Espacio para piscina, Aceras

Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Frente al agua: No

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno, Extractor con Ventilación, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Techos Altos, Techo abovedado(s), Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida, Área de estar en planta alta

Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Almacenamiento, Jardín

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Otras estructuras: Cobertizo(s), Almacenamiento, Garaje(s), Edificación Anexa

Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, En Pasillo

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada, Sin Ductos, Bomba de Calor

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Bomba de Calor

Cerca: Madera, Cercado, Patio Trasero, Patio Frontal, Puerta

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1960

Techo: Metal

Año de instalación del techo: 2024

Niveles/Pisos: One,one And One Half

Materiales de la construcción: Estuco, Marco de madera

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Detalles de los cimientos: Bloque, Elevado

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,333.86

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 605 SW 6th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $532,610.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, No Adosado, Garaje Independiente, Grava

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: 220 voltios en cocina

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Nombre de la Subdivisión: MRS ELVA A TRUAX (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 2

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Otro

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MRS ELVA A TRUAX SUB BLK 49 FT LAUDERDALE 3-23 D LOT 26 BLK 49

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210540210

Zonificación: RD-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Croissant Park

Preparatoria/Bachillerato: Stranahan

Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 7 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 18 de septiembre de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 28 de agosto de 2026 9:16 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de septiembre de 2026 1:13 am

Las fotos fueron actualizadas el: 10 de septiembre de 2026 11:56 am

Última modificación registrada: 29 de septiembre de 2026 4:19 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 6th

Número de Calle: 605

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33315

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 51.8''

Longitud: W81° 51' 1.8''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26013526

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $90,760

Valor Promedio de Vivienda $492,400

Renta Promedio $1,789/mes

Edad Promedio 40 años

Población 13,211

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

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