Apartamento en venta en 10 Vía De Casas Sur 101, Boynton Beach, FL 33426 con MLS-B26013537

📍 10 Vía De Casas Sur 101, Boynton Beach, FL 33426

$225,000.00
2 Dorm.
2 Baños
996 Sqft / 92.53 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • residencia de esquina con 2 dormitorios y 2 baños
  • pisos de losa en toda la propiedad con acabados modernos y frescos
  • cocina remodelada con encimeras de cuarzo y electrodomésticos nuevos
  • ubicación conveniente en una comunidad con portón en Boynton Beach

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Inversionista, puede alquilar esto de inmediato a $2,600/mes (tasa de capitalización del 9%) con un cierre rápido. Pase a un espacio que se siente sin esfuerzo desde el momento en que entra. LA ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS RECIENTEMENTE APROBADA REDUCIRÁ LAS CUOTAS DE LA ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS A ~$799/mes en 2027 y seguirá disminuyendo durante los próximos 4 años con 2028 y 2029 aprobados al 10% anual. Este hermoso condominio de 2 dormitorios y 2 baños en el primer piso, remodelado, ofrece la combinación perfecta de comodidad, estilo y vida de bajo mantenimiento en una de las ubicaciones más convenientes de Boynton Beach. La luz natural se filtra a través de ventanas de impacto, resaltando los acabados modernos y frescos, y la sensación abierta y limpia en toda la casa. La cocina ha sido actualizada con encimeras de cuarzo, electrodomésticos nuevos y armarios adicionales, creando un espacio que es tan funcional como acogedor. La suite principal está diseñada para la relajación, con un baño actualizado que cuenta con una ducha con acceso para caminar que ofrece una sensación de spa. Las mejoras incluyen persianas de Plantation, un sistema de aire acondicionado más nuevo y un calentador de agua completamente nuevo. Cada detalle, desde la pintura fresca hasta el almacenamiento mejorado, ya ha sido manejado, así que puede simplemente mudarse y empezar a disfrutar de ello. Pero donde esta casa realmente brilla es en la nueva terraza con pantalla, su propia extensión privada del espacio de vida. Ya sea para el café de la mañana, el vino de la tarde o una configuración de trabajo desde casa tranquila, este es el tipo de espacio que hace que la vida en Florida sea especial. Ubicado dentro de una comunidad con portón, obtiene tranquilidad junto con un acceso fácil a todo, a solo minutos de tiendas, restaurantes, parques y autopistas principales. Ya sea que vaya a la playa, salga a cenar o viaje, todo está a su alcance. Y aquí está la parte que la mayoría de los compradores pierden: flexibilidad. Con ninguna restricción de alquiler actual, esta propiedad funciona tan bien como una residencia principal, un refugio estacional o un activo que produce ingresos. Esto no es solo un condominio, es una mejora en el estilo de vida con opciones. Si ha estado esperando algo limpio, actualizado y fácil de poseer en el sur de la Florida... esto es.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $225,000.00
Precio original en que se listó: $249,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $225.9

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 4 de junio de 2026 8:29 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 996 Sqft / 92.53 m²
Área Construida: 996 Sqft / 92.53 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Techo abovedado(s), Techo(s) catedralicio(s)
Exterior: Jardín
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla
Ventanas: Persianas
Lavandería: En el Garaje, Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Apartamento con jardín, Condominio Hotel
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1987
Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,039.69
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10 Vía De Casas Sur 101, Boynton Beach, FL 33426, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $79,191.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $913.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $2,287.53
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Sendero para Trotar
Nombre de Edificio: 19
Nombre de la Subdivisión: SOUTH LAKE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Seguro
Nombre de la asociación: SOUTHLAKE II CONDOMINIUM ASSOCIATION, INC
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: DOS LAGOS
Teléfono de la asociación: 561-983-6000
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOUTH LAKE II COND UNIT 101 BLDG 10
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 08434517040101010
Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Freedom Shores
Preparatoria/Bachillerato: Boynton Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Congress

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 4 de junio de 2026 8:29 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de abril de 2026 11:06 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de junio de 2026 3:17 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Vía De Casas Sur
Número de Calle: 10
Número de la Unidad: 101
Ciudad: Boynton Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33426
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 33' 7.5''
Longitud: W81° 54' 37.6''
Este Inmueble en el Mapa