Casa en venta en 154 Av. Atlântica, FL con MLS-B26014045
154 Av. Atlântica, FL
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La casa cuenta con 5 dormitorios y 4.5 baños, incluyendo 2 suites
- La propiedad se encuentra en un lote doble en Praia Vargas, conocida por su privacidad y acceso limitado
- La casa tiene una varanda en el segundo piso con vistas directas al océano y espacio para entretenerse
- La propiedad está completamente cerrada y cuenta con un portón con control remoto para privacidad y seguridad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La casa de nueva construcción en Praia Seca, Brasil, se encuentra en un lote doble en la exclusiva Praia Vargas, conocida por su privacidad y acceso limitado. Esta casa de 5 dormitorios y 4.5 baños incluye 2 suites, con una suite en el primer piso ideal para aquellos que evitan las escaleras. La varanda del segundo piso ofrece vistas directas al océano, con 223 pies cuadrados de espacio cubierto y 289 pies cuadrados abiertos para entretenerse, asar y tomar el sol. Disfrute del sonido de las olas en este entorno costero. Las características incluyen pantallas de ventana, un sistema séptico de tamaño americano y un muro perimetral con portón con control remoto para privacidad y seguridad. El muro tiene 6 pies de altura, está hecho de bloque de concreto con mortero y acabado pintado, y secciones de paneles de vidrio a lo largo de la fachada frontal. Disfrute de un entorno costero tranquilo mientras se encuentra a solo un corto trayecto en coche de los mercados locales, restaurantes y entretenimiento. El lote doble, que totaliza aproximadamente 12,900 pies cuadrados, ofrece espacio al aire libre expandido y flexibilidad para futuras mejoras. La varanda del nivel superior incluye conexiones eléctricas y de plomería para soportar un futuro jacuzzi. El diseño de la casa incorpora un cambio gradual de elevación desde el sur (lado de la calle/océano) hacia el norte, creando un nivel inferior con espacio adicional utilizable y potencial para una piscina en el lado norte de la propiedad. El tamaño generoso del lote proporciona espacio suficiente para plantar árboles frutales, hacer jardinería u otras mejoras al aire libre. La propiedad está completamente cerrada, creando un área al aire libre segura y funcional ideal para mascotas y niños. Ideal para uso como residencia principal, casa de vacaciones o propiedad de inversión en un mercado costero en crecimiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 154 Av. Atlântica, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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