Casa en venta en 154 Av. Atlântica con MLS-B26014045

📍 154 Av. Atlântica

$373,000.00
6 Dorm.
5 Baños
2,456 Sqft / 228.17 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La casa cuenta con 5 dormitorios y 4.5 baños, incluyendo 2 suites
  • La propiedad se encuentra en un lote doble en Praia Vargas, conocida por su privacidad y acceso limitado
  • La casa tiene una varanda en el segundo piso con vistas directas al océano y espacio para entretenerse
  • La propiedad está completamente cerrada y cuenta con un portón con control remoto para privacidad y seguridad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La casa de nueva construcción en Praia Seca, Brasil, se encuentra en un lote doble en la exclusiva Praia Vargas, conocida por su privacidad y acceso limitado. Esta casa de 5 dormitorios y 4.5 baños incluye 2 suites, con una suite en el primer piso ideal para aquellos que evitan las escaleras. La varanda del segundo piso ofrece vistas directas al océano, con 223 pies cuadrados de espacio cubierto y 289 pies cuadrados abiertos para entretenerse, asar y tomar el sol. Disfrute del sonido de las olas en este entorno costero. Las características incluyen pantallas de ventana, un sistema séptico de tamaño americano y un muro perimetral con portón con control remoto para privacidad y seguridad. El muro tiene 6 pies de altura, está hecho de bloque de concreto con mortero y acabado pintado, y secciones de paneles de vidrio a lo largo de la fachada frontal. Disfrute de un entorno costero tranquilo mientras se encuentra a solo un corto trayecto en coche de los mercados locales, restaurantes y entretenimiento. El lote doble, que totaliza aproximadamente 12,900 pies cuadrados, ofrece espacio al aire libre expandido y flexibilidad para futuras mejoras. La varanda del nivel superior incluye conexiones eléctricas y de plomería para soportar un futuro jacuzzi. El diseño de la casa incorpora un cambio gradual de elevación desde el sur (lado de la calle/océano) hacia el norte, creando un nivel inferior con espacio adicional utilizable y potencial para una piscina en el lado norte de la propiedad. El tamaño generoso del lote proporciona espacio suficiente para plantar árboles frutales, hacer jardinería u otras mejoras al aire libre. La propiedad está completamente cerrada, creando un área al aire libre segura y funcional ideal para mascotas y niños. Ideal para uso como residencia principal, casa de vacaciones o propiedad de inversión en un mercado costero en crecimiento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $373,000.00
Precio original en que se listó: $373,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $151.87

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 11 de abril de 2026 7:15 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Otro, Loft, Recibidor, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 suites principales, Dormitorio principal en planta alta, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 2,456 Sqft / 228.17 m²
Área Construida: 3,684 Sqft / 342.25 m²
Dimensiones del lote e información: 109' X 123'
Fuente del dato superficie edificada: Planos
Fuente de la medida del Área Habitable: Planos
Características de la parcela: Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.3

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Playa
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Longitud del frente: 109
Seguridad: Entrada de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Otro
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Área de estar en planta alta
Exterior: Balcón, Ninguno
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto
Ventanas: Corrediza
Lavandería: Conexión para Lavadora
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo
Cerca: Cercado, Bloque, Patio Frontal, Puerta, Ver observaciones
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón Envolvente, Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2026
Estilo de la arquitectura: Key West
Niveles/Pisos: Tres o más
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Ground Level
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 3
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Bloque
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $485.00
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Abierto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Eléctrico: Servicio eléctrico de 100 amperios, 220 voltios
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Lot 07A, combining Lots 7 & 8, Block A, Atlántico, Praia Seca (Pernambuco), Araruama, RJ.
Número de Folio del Inmueble (Parcela): Desconocido
Zonificación: Residencial

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de abril de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de julio de 2026 5:22 pm
Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 5:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: Luxury Real Estate Group LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Grava

Ubicación

Nombre de la calle: Av. Atlântica
Número de Calle: 154
Número de la Unidad: Lot 7a
Estado: Sardinia
Condado: Otro
Latitud: S23° 3' 47.5''
Longitud: W43° 41' 36.2''
Sufijo de la dirección: Avenue