Oficina Almacén en renta en 321 N Railroad Avenue, Boynton Beach, FL 33435 con MLS-B26014183
321 N Railroad Avenue, Boynton Beach, FL 33435
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Espacios flexibles de 3,600 y 4,200 pies cuadrados
- Versatilidad excepcional para usos comerciales e industriales
- Ubicación ideal a 1 milla de la I-95
- Alquiler bruto competitivo de $20 por pie cuadrado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de espacio flexible en Boynton Beach. Los primeros dos edificios de este complejo se alquilaron rápidamente, y solo quedan dos espacios disponibles. Un espacio mide 3,600 pies cuadrados y el otro 4,200 pies cuadrados, sumando aproximadamente 7,800 pies cuadrados. Estas unidades ofrecen una versatilidad excepcional y pueden alquilarse individualmente o combinadas para adaptarse a una variedad de usos comerciales e industriales (zonados M-1). Idealmente ubicados a aproximadamente 1 milla de la I-95, esta propiedad bien mantenida cuenta con techos recientemente actualizados, sistemas de seguridad y amplio estacionamiento en el sitio. Los espacios de almacén con aire acondicionado e aislados incluyen puertas correderas, cocinetas y baños completos, ofreciendo tanto comodidad como funcionalidad. El alquiler bruto competitivo de $20 por pie cuadrado convierte esta oportunidad en una destacada para negocios que buscan un espacio de calidad en una ubicación privilegiada.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 321 N Railroad Avenue, Boynton Beach, FL 33435, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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