Casa en venta en 306 Ocean Blue Sanchez 5 con MLS-B26014210

📍 306 Ocean Blue Sanchez 5

$825,000.00
5 Dorm.
6 Baños
2,300 Sqft / 213.68 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad es una casa costera personalizada con vistas al océano
  • Cuenta con 5 dormitorios y 4.5 baños en la casa principal, y una casa de huéspedes con 1 dormitorio, 1 baño, cocina, sala de estar y baño
  • La propiedad está completamente amueblada y lista para mudarse
  • Cuenta con un generador automático para toda la casa y está ubicada en una comunidad con portón en Rio San Juan

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La espectacular casa costera personalizada está ubicada en la comunidad con portón Ocean Blue en la Piscina Natural en Rio San Juan, a 20 minutos de Playa Dorada y el Aeropuerto de Puerto Plata en la República Dominicana. Está ubicada en la Costa Norte. La casa principal incluye 5 dormitorios y 4.5 baños, la casa de huéspedes tiene 1 dormitorio, 1 baño, cocina, sala de estar y baño. La propiedad está lista para mudarse y la casa está completamente amueblada. Cuenta con un generador automático para toda la casa. Esta es la única casa costera en la comunidad. La casa también está con portón y es completamente de cemento, incluyendo el techo. Las terrazas cuentan con sillas de descanso, una hamaca y una parrilla para barbacoa. Rio San Juan tiene una de las playas más hermosas de la Costa y es un destino para muchos turistas de todo el mundo. Está ubicada cerca de Playa Caleton y Playa Grande. Es una gran inversión para Air B y B. Vive su sueño, vacaciones o viva en uno de los destinos más populares del mundo. Es una gran inversión para Air B y B, una casa de vacaciones o viva allí todo el tiempo.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $825,000.00
Precio original en que se listó: $850,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $358.69

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 9 de junio de 2026 1:09 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal en planta alta, Fregaderos dobles
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina/Comedor, Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor, Comedor en L

Medidas

Área Habitable: 2,300 Sqft / 213.68 m²
Área Construida: 2,300 Sqft / 213.68 m²
Dimensiones del lote e información: 50 x 47 x 30 meters
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario
Características de la parcela: Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.09

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Océano directo
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, No hay puente fijo
Longitud del frente: 36
Características de la casa de huéspedes: Cocina, Sala de estar, Patio, 1 Baño, 1 Dormitorio
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia, Luces de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Barras para ventanas, Seguridad en el Edificio, Barras para ventanas, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Cocina de Gas, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Purificador de Agua, Cocina, Sistema de purificación de agua propio, Extractor con Ventilación, Estufa a gas
Interior: Elementos Empotrados, Baño de Cabaña
Exterior: Iluminación, Patio, Jardín, Perrera, Iluminación personalizada
Ventanas: Cortinas, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Otras estructuras: Casa de huéspedes
Lavandería: Lavandería, Armario de lavandería
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Aire central, Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Cerca: Mampostería, Piedra, Cercado, Patio Trasero, Privacidad, Puerta, Hierro Forjado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Antena parabólica, Ninguno
Protección contra tormentas con generador permanente: Toda la casa
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial
Detalles de Protección Contra Tormentas: Conexión para generador

Construcción

Año de Construcción: 2014
Techo: Concreto
Año de instalación del techo: 2014
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Número de unidades en la comunidad o edificio: 15
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Carretera estatal, Otro
Detalles de los cimientos: Placa
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 8
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Adjunto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 100 amperios, Generador
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Teléfono Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Gas Natural No Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de Edificio: #5
Nombre de la Subdivisión: Ocean Blue, R
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Piscina Natural, Rio San Juan
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Matricula No 1400016488 Rio San Juan, Maria Trinidad Sanchez
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1400016488
Zonificación: 0

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 9 de junio de 2026 1:09 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de abril de 2026 4:05 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de mayo de 2026 2:26 am
Última modificación registrada: 24 de julio de 2026 4:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: Ferrarri International Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Ocean Blue Sanchez
Número de Calle: 306
Número de la Unidad: 5
Estado: Sardinia
Condado: Otro
Latitud: N18° 44' 8.5''
Longitud: W71° 50' 14.5''
Este Inmueble en el Mapa

Testimonios

Más que un servicio, apoyo y confianza total.

«Los dos son un dupla magnífica en este tema de bienes raíces. Con ellos tengo absoluta confianza y apoyo profesional en todas mis inversiones en los EEUU. Realmente los recomiendo.»

Desde Perú Augusto Perú

Excelencia

«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»

Desde Argentina Delma Argentina

Excelente como para repetir muchas veces más

«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»

Desde República Dominicana Antonio y Rosavi República Dominicana