Dúplex en venta en 20 SE 12th Street, Dania Beach, FL 33004 con MLS-A11967531
20 SE 12th Street, Dania Beach, FL 33004
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex llave en mano con dos residencias de 2 habitaciones y 2 baños.
- Cada unidad cuenta con patio privado, A/C central y lavandería interior.
- Cuatro espacios de estacionamiento dedicados y sin HOA.
- Idealmente ubicado al este de la US-1, cerca de Publix y a minutos de Dania Beach y el aeropuerto.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de poseer un duplex llave en mano completamente amueblado en una de las ubicaciones más convenientes de Dania Beach. Dos espaciosas residencias de 2 habitaciones y 2 baños ofrecen la flexibilidad de vivir en una y alquilar la otra, acoger a familia extendida o operar ambas como unidades generadoras de ingresos. Cada residencia tiene su propio patio privado, A/C central, lavandería interior con lavadora y secadora, y medidores de agua y electricidad separados. Ventanas y puertas de impacto en toda la propiedad brindan seguridad adicional, eficiencia energética y reducción de ruido. Ambas unidades presentan interiores actualizados y electrodomésticos de acero inoxidable, con la Unidad 22 ofreciendo pisos recientemente actualizados. Cuatro espacios de estacionamiento dedicados y sin HOA añaden aún más flexibilidad. Idealmente ubicado al este de la US-1, a poca distancia a pie de Publix y a solo minutos de Dania Beach, el Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood, Dania Pointe, restaurantes y autopistas principales. Ofrecido completamente amueblado y listo para uso inmediato, una propiedad versátil en el sur de Florida igualmente adecuada para propietario-ocupante o inversionista.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 20 SE 12th Street, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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