Propiedad de uso mixto en venta en 1504 N Sapodilla Avenue N, West Palm Beach, FL 33401 con MLS-B26014430

📍 1504 N Sapodilla Avenue N, West Palm Beach, FL 33401

$700,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Propiedad de uso mixto ubicada en una Zona de Oportunidad a solo cuatro cuadras al norte del área de reurbanización del Distrito NORA de 1.000 millones de dólares
  • Cuenta con un local comercial y un dúplex residencial en dos edificios separados
  • Ofrece ingresos inmediatos al estar al 100% rentada
  • Posibles ventajas fiscales significativas para inversores a largo plazo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad de uso mixto está ubicada en una Zona de Oportunidad justo a cuatro cuadras al norte del área de reurbanización del Distrito NORA de 1.000 millones de dólares. Presenta un local comercial y un dúplex residencial en dos edificios separados, lo que proporciona ingresos inmediatos al estar al 100% rentada, con posibles ventajas fiscales significativas para los inversores a largo plazo. Está posicionada en un corredor de alto crecimiento cerca de las estaciones de Brightline y Tri-Rail y de nuevos proyectos de viviendas para la fuerza laboral, lo que la convierte en una adquisición estratégica de "camino del progreso" con un Uso de Tierra Futuro de Multifamiliar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $700,000.00
Precio original en que se listó: $700,000.00

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Agua, Drenaje, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Tipo de negocio: Comercial
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Uso Mixto
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de abril de 2026 4:29 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Construida: 2,520 Sqft / 234.12 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada, Sin Ductos
Edificio: Instalaciones de cocina, De pie independiente, Gas natural
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 1925
Detalles del Año de construcción: 1925 And 1953
Techo: Otro, Techo Enrollado / Hot Mop
Número de edificios: 2
Número total de unidades: 3
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Venta minorista, Uso Mixto
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,935.89
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1504 N Sapodilla Avenue N, West Palm Beach, FL 33401, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Características del Estacionamiento: En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Otro
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Copia de Contrato(s) de Arrendamiento
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, El vendedor puede estar interesado en financiar la nota hipotecaria
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FRESHWATER 11TH & 12TH AVE ADD LT 7 BLK 41
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 74434316020410070
Zonificación: MF14 (city)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de abril de 2026 4:29 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de abril de 2026 4:29 pm
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 5:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Sapodilla
Número de Calle: 1504
Ciudad: West Palm Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33401
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 43' 35.9''
Longitud: W81° 56' 30.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
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