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Apartamento en venta en 1602 Abaco Drive K2, Coconut Creek, FL 33066 con MLS-B26014543

📍 1602 Abaco Drive K2, Coconut Creek, FL 33066

$225,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,346 Sqft / 125.05 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina Evergreen actualizada y deseable
2 dormitorios y 2 baños en una de las mejores aldeas de Wynmoor
Pisos de losa en toda la propiedad y electrodomésticos de cocina nuevos
Vista hermosa al jardín y piscina desde el balcón

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia de esquina Evergreen actualizada y deseable, de 2 dormitorios y 2 baños, está ubicada en una de las mejores aldeas de Wynmoor. Este hermoso plano de planta cuenta con ventanas en todas las áreas, lo que proporciona luminosidad y la impresión de vivir en una casa. Ventanas y puerta de impacto resistente. Electrodomésticos de cocina nuevos. Pisos de losa en toda la propiedad. Hermosa vista al jardín y piscina desde el balcón. A poca distancia a pie del centro de entretenimiento y gimnasio. Aire acondicionado aproximadamente de 3 años y calentador de agua del año 2023. Un mes gratuito pagado en la cuota de la asociación. Un lugar que debes ver. La asociación requiere un pago inicial del 15 por ciento y una ocupación mínima de 55 años o más.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $225,000.00

Precio original en que se listó: $239,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $167.16

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 28 de junio de 2026 2:19 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Medidas

Área Habitable: 1,346 Sqft / 125.05 m²

Área Construida: 1,346 Sqft / 125.05 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Frente al agua: No

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno

Interior: Otro

Lavandería: Otro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Otro

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Descripción de la unidad: Pasillo Interior, Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1990

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: AH

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,303.55

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1602 Abaco Drive K2, Coconut Creek, FL 33066, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $189,460.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $761.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Concreto, Permiso Requerido

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Voluntario

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Depósito de la Asociación Requerido: Sí

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Autobús de cortesía, Biblioteca, Piscina, Sauna, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Campo de Golf, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Internet Incluido

Nombre de Edificio: ABACO

Nombre de la Subdivisión: ABACO VILLAGE B CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Internet

Nombre de la asociación: WYNMOOR COMMUNITY COUNCIL

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Teléfono de la asociación: 954-978-2600

Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Sin compradores corporativos

Días Mínimos por Arrendamiento: 120

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ABACO VILLAGE B CONDO UNIT K-2 PER CDO BK/PG: 16739/262

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484229kh0200

Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bay Lake Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Coconut Creek

Escuela Secundaria/Intermedia: Margate

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 22 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 30 de mayo de 2026 2:38 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de junio de 2026 2:19 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 15 de abril de 2026 3:46 pm

Última modificación registrada: 25 de julio de 2026 2:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Century 21 Realty Professionals

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: Abaco

Número de Calle: 1602

Número de la Unidad: K2

Ciudad: Coconut Creek

Estado: Florida

Código Postal: 33066

Condado: Broward

Latitud: N26° 14' 55.1''

Longitud: W81° 49' 51.3''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26014543

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $56,721

Valor Promedio de Vivienda $212,000

Renta Promedio $1,677/mes

Edad Promedio 58 años

Población 16,673

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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