Apartamento en venta en 7900 NW 6th Street 205, Pembroke Pines, FL 33024 con MLS-B26014566

📍 7900 NW 6th Street 205, Pembroke Pines, FL 33024

$239,900.00
2 Dorm.
2 Baños
970 Sqft / 90.12 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Amplias 2 habitaciones y 2 baños con cocina para comer, techo abovedado y un plan de dormitorios separados
  • Comunidad muy aislada en un interior tranquilo lejos de la calle principal de University Drive, pero a solo un minuto de todas las tiendas al otro lado de la calle
  • Tarifa de mantenimiento mensual baja
  • Comunidad con piscina y reserva para facilidad de financiamiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Amplias 2 habitaciones y 2 baños en el agua con una cocina para comer, techo abovedado y un plan de dormitorios separados. Muy comunidad aislada escondida en un interior tranquilo lejos de la calle principal de University Drive pero a solo un minuto de todas las tiendas al otro lado de la calle. Tarifa de mantenimiento mensual baja. Ideal para propietario usuario y para inversor. No hay restricción de alquiler. El aire acondicionado fue reemplazado en 2020. Lavadora/secadora en la unidad. Microondas y lavavajillas tal como está. Piscina comunitaria. La asociación de propietarios tiene una reserva que facilita la financiación. La puntuación de crédito mínima es 700. Fácil de mostrar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $239,900.00
Precio original en que se listó: $250,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $247.31

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 18 de julio de 2026 12:14 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 970 Sqft / 90.12 m²
Área Construida: 970 Sqft / 90.12 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Agua, Río
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Techo abovedado(s)
Ventanas: Ventana Metal Guillotina Simple
Lavandería: En la cocina
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Central individual
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 2002
Techo: Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 2
Ubicación del Nivel de entrada: 2nd floor
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,021.77
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7900 NW 6th Street 205, Pembroke Pines, FL 33024, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $238,100.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $391.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 100
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 100 amperios
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Estacionamiento, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: The Cove at French Villas
Nombre de la Subdivisión: COVE AT FRENCH VILLAS (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Legal/Contabilidad, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Renaissance Management Group
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: The Cove at French Villas
Teléfono de la asociación: 954-693-9989
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE COVE AT FRENCH VILLAS CONDO BLDG B-3 UNIT 205 PER CDO BK/PG: 31335/1449 & AMCDO BK/PG: 32986/0822
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514115ad1150
Zonificación: (R-MF)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Boulevard Heights
Preparatoria/Bachillerato: Mcarthur
Escuela Secundaria/Intermedia: Apollo

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 17 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 12 de junio de 2026 5:18 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de julio de 2026 12:14 am
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de agosto de 2026 7:45 pm
Última modificación registrada: 29 de septiembre de 2026 4:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 6th
Número de Calle: 7900
Número de la Unidad: 205
Ciudad: Pembroke Pines
Estado: Florida
Código Postal: 33024
Condado: Broward
Latitud: N26° 0' 50.6''
Longitud: W81° 45' 15.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26014566 Ver Propiedad en inglés MLS# B26014566
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