Dúplex en venta en 7546 NW 44th Court, Coral Springs, FL 33065 con MLS-B26015316

📍 7546 NW 44th Court, Coral Springs, FL 33065

$643,000.00
2,040 Sqft / 189.52 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad es una amplia y bien mantenida dupla ubicada en la deseable comunidad de Dells en Coral Springs
  • Cada unidad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños con un diseño funcional y un generoso espacio de vida
  • La propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión con ingresos rentales inmediatos
  • La unidad del lado oeste ha sido hermosamente remodelada y la propiedad cuenta con un techo completamente nuevo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad es amplia y bien mantenida y se encuentra ubicada en la deseable comunidad de Dells en Coral Springs. Cada unidad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños con un diseño funcional y un generoso espacio de vida. Con inquilinos ya instalados, esta propiedad se convierte en una excelente oportunidad de inversión con ingresos rentales inmediatos, ideal para inversores. Se puede disfrutar de un patio cerrado perfecto para relajarse durante todo el año, junto con un patio trasero privado vallado ideal para una mayor privacidad o disfrute al aire libre. La unidad del lado oeste ha sido hermosamente remodelada, y la propiedad también cuenta con un techo completamente nuevo, lo que ofrece un valor agregado y tranquilidad para el próximo propietario. Potencialmente es una venta rápida con un prestamista no tradicional que puede proporcionar una aprobación rápida, generalmente dentro de una semana.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $643,000.00
Precio original en que se listó: $690,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $315.19

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Agua, Drenaje, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 20 de agosto de 2026 1:42 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Habitable: 2,040 Sqft / 189.52 m²
Área Construida: 2,040 Sqft / 189.52 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Frente al agua: No
Exterior: Otro
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Contadores separados
Cerca: Patio Trasero

Construcción

Año de Construcción: 1970
Techo: Tejas asfálticas
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Ladrillo, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,525.38
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7546 NW 44th Court, Coral Springs, FL 33065, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: The Dells 64-40 B (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Documentos disponibles: Depósito de Seguridad, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Depósito - Último Mes de Renta
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE DELLS 64-40 B LOT 16 BLK J
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484114042470
Zonificación: RM-20

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Coral Springs
Escuela Secundaria/Intermedia: Forest Glen

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 14 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de julio de 2026 8:17 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de agosto de 2026 1:42 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de mayo de 2026 12:32 pm
Última modificación registrada: 3 de septiembre de 2026 11:33 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miranda Executive Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 44th
Número de Calle: 7546
Ciudad: Coral Springs
Estado: Florida
Código Postal: 33065
Condado: Broward
Latitud: N26° 17' 5.7''
Longitud: W81° 46' 13.5''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26015316 Ver Propiedad en inglés MLS# B26015316
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