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Dúplex en venta en 10880 NW 45th Street, Coral Springs, FL 33065 con MLS-B26077440

📍 10880 NW 45th Street, Coral Springs, FL 33065

$699,999.00

2,346 Sqft / 217.95 m² Superficie

En Venta

01_10880_NW_45th_St_Other_16x9 - Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Duplex grande en el corazón de Coral Springs
Cada unidad con 2 dormitorios y 2 baños
Pisos de losa y techos abovedados
Ubicación tranquila en calle sin salida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Duplex grande en el corazón de Coral Springs. Cada unidad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños con techos abovedados, pisos de losa, lavadoras y secadoras de tamaño completo, cortijos privados y patios. Ubicado convenientemente en una calle sin salida tranquila. El techo tiene aproximadamente 15 años, y los sistemas de aire acondicionado tienen aproximadamente 3 años. Renta de mercado estimada: $2,400 por unidad. Ingresos Brutos Pro Forma: $57,600. Gastos Anuales: césped $1,200, seguro $5,600, impuestos y basura $11,139, agua $1,740. Gastos Totales: $19,679. NOI potencial: $37,921. Excelente ubicación en Coral Springs cerca de tiendas, escuelas, restaurantes y carreteras principales. ¡Debe verse!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $699,999.00

Precio original en que se listó: $699,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $298.37

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 17 de septiembre de 2026 5:53 pm

Medidas

Área Habitable: 2,346 Sqft / 217.95 m²

Área Construida: 2,346 Sqft / 217.95 m²

Área del lote: 10,835 Sqft / 1006.60 m²

Dimensiones del lote e información: 10835

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.25

Características

Frente al agua: Sí

Exterior: Otro, Almacenamiento

Patio y Porche: Patio, Patio con Malla

Ventanas: Persianas

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Armario de lavandería, En la cocina, Conexión de Secadora Eléctrica

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Otros equipos: Antena parabólica, Otro

Construcción

Año de Construcción: 1980

Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas

Número total de unidades: 4

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,139.89

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10880 NW 45th Street, Coral Springs, FL 33065, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $495,640.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Teléfono Conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones, Llamar

Nombre de la Subdivisión: CHEVY CHASE AMD PLAT (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: CHEVY CHASE

Restricciones: Otras restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CHEVY CHASE AMD PLAT OF BLKS A THRU G 70-49 B LOT 2 BLK B

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484117050440

Zonificación: RD-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Springs

Preparatoria/Bachillerato: Coral Glades

Escuela Secundaria/Intermedia: Coral Springs

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 17 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de septiembre de 2026 5:53 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 17 de septiembre de 2026 5:53 pm

Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 6:12 am

Información Adicional

Cortesía de: Fidelity Real Estate Group LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 45th

Número de Calle: 10880

Ciudad: Coral Springs

Estado: Florida

Código Postal: 33065

Condado: Broward

Latitud: N26° 17' 8.3''

Longitud: W81° 43' 42.8''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26077440

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