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Casa villa en venta en 9709 Sunny Isle Circle, Boca Raton, FL 33428 con MLS-B26015470

📍 9709 Sunny Isle Circle, Boca Raton, FL 33428

$410,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,270 Sqft / 117.99 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Precio aumentado debido a que el vendedor reemplazará el techo por un precio aceptable
Villa de dos dormitorios y dos baños con garaje para un auto
Cocina remodelada con gran cantidad de almacenamiento, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y suelos nuevos
Vista serena y hermosa al agua

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El precio ha aumentado porque el vendedor reemplazará el techo por un precio aceptable. Venga a ver la mejor villa con precio y disfrute de esta adorable villa de dos dormitorios y dos baños, con un tercer cuarto que es un despacho o vestidor, y un garaje para un auto. La cocina ha sido remodelada y cuenta con gran cantidad de almacenamiento, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, suelos nuevos, baños nuevos, hermosa moldura de corona, lavadora y secadora de carga frontal, patio pavimentado. Disfrute de una vista serena y hermosa al agua. Ubicada en un distrito escolar con calificación alta, a poca distancia de tiendas y casas de culto. La planta abierta es ligera y ventilada. Esta fabulosa comunidad ofrece una piscina comunitaria de tamaño grande, dos canchas de tenis, cuatro canchas de racquetball, una cancha de baloncesto y un parque infantil. Venga y haga de Rainberry Park su hogar, llame para una visita confidencial. Es una de las villas con precio más bajo en el área.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $410,000.00

Precio original en que se listó: $418,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $324.8

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 4:20 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Comedor, Sala de estar / Estudio, Cuarto de servicio, Gran salón, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,270 Sqft / 117.99 m²

Área Construida: 1,370 Sqft / 127.28 m²

Fuente del dato superficie edificada: Propietario

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote interior, Lote de esquina, Muchos árboles, Aceras

Tamaño del lote en Acres: 0.08

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua, Canal, Estanque

Frente al agua: Sí

Seguridad: Detector(es) de humo

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina

Interior: Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Almacenamiento

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Ventanas: Cortinas

Otras estructuras: Cobertizo(s), Almacenamiento, Edificación Anexa

Lavandería: En el Garaje, Conexión para Lavadora, Dentro

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1985

Techo: Tejas asfálticas

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca, Tradicional

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Otro, Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa Estilo Villa

Pisos/Niveles: 1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,577.48

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9709 Sunny Isle Circle, Boca Raton, FL 33428, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $127.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Trifásica

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación, Desconocido

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Llamar

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Alumbrado público

Nombre de la Subdivisión: Rainberry Park 2

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Rainberry Park

Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Tipo de ocupante: Ocupada por el propietario

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RAINBERRY PARK PL 2 IN PB49P86 LT 14-B BLK 3

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424719130030142

Zonificación: Residencial

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sandpiper Shores (palm Beach)

Preparatoria/Bachillerato: Olympic Heights

Escuela Secundaria/Intermedia: Eagles Landing

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 14 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 29 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 29 de junio de 2026 6:50 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de agosto de 2026 4:20 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de junio de 2026 7:40 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: Realty Home Advisors Inc

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Sunny Isle

Número de Calle: 9709

Ciudad: Boca Raton

Estado: Florida

Código Postal: 33428

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 21' 14.2''

Longitud: W81° 48' 5.7''

Sufijo de la dirección: Circle

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26015470

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $85,939

Valor Promedio de Vivienda $433,300

Renta Promedio $2,349/mes

Edad Promedio 40 años

Población 46,228

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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Pago Mensual Total

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