Terreno en venta en 5562 Russakis Road, Fort Pierce, FL 34951 con MLS-B26015503
5562 Russakis Road, Fort Pierce, FL 34951
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Crecimiento poblacional proyectado superior al 25 % en la próxima década
- Aproximadamente 53,65 acres distribuidos en 7 parcelas con servicios públicos cercanos
- Zonificación AG‑1, ideal para reentitlement y desarrollo de alta densidad
- Ubicación estratégica cerca de I‑95, US‑1 y la comunidad Waterstone
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El condado de St. Lucie no solo está creciendo; está prosperando, con un aumento proyectado de la población que supera el 25 % en la próxima década. Este pronóstico subraya la enorme demanda de vivienda e infraestructura comercial, haciendo que esta extensión de tierra sea un candidato principal para una apreciación significativa y desarrollo. Consiste en aproximadamente 53,65 acres distribuidos en 7 parcelas con servicios públicos cercanos. Actualmente zonificada AG‑1, esta propiedad ofrece un escenario ideal para reentitlement, allanando el camino para una mayor densidad y proyectos de desarrollo diversos. La disponibilidad de servicios públicos cercanos agiliza aún más el proceso de desarrollo, reduciendo los costos iniciales y acelerando los plazos del proyecto. Su posición estratégica ofrece proximidad cercana a las principales arterias de transporte, incluyendo I‑95 y US‑1, junto con una infraestructura existente robusta dentro del condado de St. Lucie. Esta conectividad es crucial para la logística, la accesibilidad de los residentes y la viabilidad comercial. La propiedad se encuentra justo fuera del límite de los servicios urbanos y está bordeada al este por la nueva comunidad Waterstone construida por uno de los constructores más prominentes de Florida, Adams Homes. Se ubica fuera del corredor de Emerson Road, de alta accesibilidad. Esto es más que solo tierra; es una invitación a moldear el futuro de un mercado dinámico en Florida. Ya sea que su estrategia implique un plan sofisticado de reentitlement, un proyecto integral de desarrollo de tierras o la adquisición de un activo valioso para la apreciación de capital a largo plazo, esta extensión de tierra en Ft. Pierce representa una inversión definitiva en prosperidad. No pierda la oportunidad de posicionarse a la vanguardia de la próxima frontera de crecimiento de Florida.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5562 Russakis Road, Fort Pierce, FL 34951, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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