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Casa en venta en 15234 SW 40th Street, Davie, FL 33331 con MLS-B26015982

📍 15234 SW 40th Street, Davie, FL 33331

$1,740,000.00

5 Dorm.

4 Baños

3,726 Sqft / 346.16 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de lujo en una comunidad exclusiva con portón
5 dormitorios y 4 baños con vestidores
Pisos de losa en toda la propiedad y techos con volumen dramático
Patio de travertina y piscina personalizada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a Riverstone, una comunidad exclusiva y con portón. Presentamos esta residencia de una planta en un lote de frente a lago de tamaño sobredimensionado. Esta residencia abierta y espaciosa cuenta con 5 dormitorios y 4 baños. Todos los dormitorios tienen un vestidor. El gran vestíbulo ofrece vistas al patio trasero y al lago. Grandes áreas sociales con techos de volumen dramático. Comedor independiente con buffet de granito, comedor de desayuno y cocina con barra para snacks. La sala de estar cuenta con un bar húmedo con escalón. Las áreas sociales tienen pisos de losa en toda la propiedad. La suite principal incluye dos lavabos, aseo separado, bañera romana, ducha de vestidor de tamaño sobredimensionado. Cuenta con una entrada para automóviles en forma de semicírculo, garaje para 3 automóviles y 3 unidades de aire acondicionado central. Mejorada con una piscina de diseño personalizado y un patio de travertina de tamaño sobredimensionado. Patio trasero completamente vallado con paisajismo tropical exuberante.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,740,000.00

Precio original en que se listó: $1,785,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $472.35

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 11 de julio de 2026 11:08 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Levantamiento de Propiedad Disponible

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 4

Baños completos: 4

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 3,726 Sqft / 346.16 m²

Área Construida: 5,251 Sqft / 487.83 m²

Dimensiones del lote e información: 195x120

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características de la parcela: Lote de gran tamaño, Ajardinado

Tamaño del lote en Acres: 0.86

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Piscina, Jardín, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno

Longitud del frente: 120

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Equipamiento incluido, Cloración Automática

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Cerrada con Guardia

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Calentador de Agua Propio, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Wet Bar (Bar con fregadero), Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana, Baño de Cabaña

Exterior: Iluminación, Jardín

Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio descubierto, Terraza

Ventanas: Persianas, Cortinas, Corrediza, Arqueado, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters), Varillas

Lavandería: Lavadero, Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2004

Techo: Baldosas/Losas, Baldosa española

Año de instalación del techo: 2004

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,676.92

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15234 SW 40th Street, Davie, FL 33331, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $727,370.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $345.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Espacios Cubiertos: 3

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Parque Infantil, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: RIVERSTONE

La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Prism Community Management

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Riverstone

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVERSTONE 172-111 B LOT 290

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504021092900

Zonificación: E

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Country Isles

Preparatoria/Bachillerato: Oeste

Escuela Secundaria/Intermedia: Indian Ridge

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 11 de julio de 2026 11:08 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de abril de 2026 10:20 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 25 de abril de 2026 9:43 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 40th

Número de Calle: 15234

Ciudad: Davie

Estado: Florida

Código Postal: 33331

Condado: Broward

Latitud: N26° 4' 3.1''

Longitud: W81° 38' 52.1''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26015982

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $142,464

Valor Promedio de Vivienda $666,900

Renta Promedio $2,849/mes

Edad Promedio 43 años

Población 25,107

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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