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Apartamento en venta en 3740 S Ocean Boulevard 1102, Highland Beach, FL 33487 con MLS-B26016018

📍 3740 S Ocean Boulevard 1102, Highland Beach, FL 33487

$2,950,000.00

3 Dorm.

3 Baños

2,831 Sqft / 263.01 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Disfruta de vistas panorámicas impresionantes del océano, el intracostal y el skyline de la ciudad desde esta impresionante residencia contemporánea de tres dormitorios y tres baños.
La propiedad cuenta con acceso privado a elevador, dos amplias terrazas y puertas y ventanas de vidrio de impacto de piso a techo que enmarcan las vistas a lo largo de millas.
La cocina gourmet de concepto abierto de alta gama está diseñada para entretenimiento sin esfuerzo y cuenta con pisos de mármol de vainilla, techos de 9 pies y un plan de división deseable con dormitorios en suite.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta vistas panorámicas impresionantes del océano, el intracostal y el skyline de la ciudad desde esta impresionante residencia contemporánea de tres dormitorios y tres baños. Situada en el piso 11, esta hermosa residencia Arezzo Grand renovada ofrece acceso privado a elevador, dos amplias terrazas y puertas y ventanas de vidrio de impacto de piso a techo que enmarcan las vistas a lo largo de millas. Las mejoras recientes incluyen una cocina gourmet de concepto abierto de alta gama diseñada para entretenimiento sin esfuerzo. La vivienda cuenta con pisos de mármol de vainilla, techos de 9 pies, una pared deslizante personalizada y un plan de división deseable con dormitorios en suite, lo que proporciona comodidad y privacidad. Con 2831 pies cuadrados bajo techo y un total de 3,240 pies cuadrados, incluyendo las terrazas profundas y amplias, este condominio excepcional se vive como una casa en el cielo. Disfruta de magníficos amaneceres y atardeceres impresionantes desde tus retiros al aire libre privados, creando un verdadero oasis de serenidad ideal para la vida diaria o para recibir invitados. Las comodidades de estilo resort de Toscana son incomparables y incluyen un club de playa privado con sillas, toallas y servicio de agua; una sala de fiestas en el club de playa; áreas de barbacoa y comedor al aire libre con vistas al océano; tres grandes piscinas climatizadas; tres bañeras de hidromasaje; dos canchas de tenis; saunas y baños de vapor; centros de fitness completamente equipados; salas de cartas; salas de billar y teatro; salas de entretenimiento y fiestas; un escritorio de recepción de conserje las 24 horas; y una puerta de seguridad con servicio de valet y patrullas de seguridad móviles. Los residentes también disfrutan de un calendario social vibrante durante todo el año que incluye reuniones de desayuno, happy hours, fiestas de bienvenida y un elegante gala de Año Nuevo, solo algunas de las muchas actividades comunitarias que hacen que Toscana sea un lugar verdaderamente excepcional para llamar hogar.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,950,000.00

Precio original en que se listó: $2,950,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,042.03

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 16 de abril de 2026 12:09 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Comedor, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,831 Sqft / 263.01 m²

Área Construida: 3,240 Sqft / 301.01 m²

Fuente del dato superficie edificada: Planos

Fuente de la medida del Área Habitable: Planos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Ciudad, Playa, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Intracostero

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada de seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerrada con Guardia, Seguridad en el Edificio, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Extractor con Ventilación, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Lavandería: Dentro, Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Detalles del Balcón: Balcón cubierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2004

Techo: Otro

Modelo del constructor: CUSTOM AREZZO GRAND

Estilo de la arquitectura: Contemporáneo

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Otro, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 18

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $22,055.84

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3740 S Ocean Boulevard 1102, Highland Beach, FL 33487, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,914.32

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Valet/Aparcacoches, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Cuota Especial / Derrama: Sí

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Instalaciones recreativas, Administración, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Acceso a la Playa, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Vestíbulo, Club de Playa Disponible, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: TOSCANA SOUTH

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: TOSCANA SOUTH (FIRST SERVICE RESIDENTIAL)

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: TOSCANA

Teléfono de la asociación: 561-819-0919

Restricciones: Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Otro, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOSCANA SOUTH CONDOMINIUM UNIT # 1102

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 24434704540121102

Zonificación: RML (city)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de abril de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de abril de 2026 12:09 am

Las fotos fueron actualizadas el: 18 de julio de 2026 8:40 pm

Última modificación registrada: 18 de julio de 2026 8:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker/BR

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 3740

Número de la Unidad: 1102

Ciudad: Highland Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33487

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 24' 28.4''

Longitud: W81° 56' 5''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26016018

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $93,816

Valor Promedio de Vivienda $573,100

Renta Promedio $2,382/mes

Edad Promedio 53 años

Población 20,848

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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