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Apartamento en venta en 7209 Promenade Drive 101, Boca Raton, FL 33433 con MLS-B26016281

📍 7209 Promenade Drive 101, Boca Raton, FL 33433

$440,000.00

3 Dorm.

3 Baños

2,330 Sqft / 216.46 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina con 3 dormitorios y 2.5 baños
Pisos de losa en toda la propiedad con una superficie de 2,330 pies cuadrados
Balcon con vista envolvente que llena la casa de luz natural
Amueblada y lista para mudarse

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Raramente disponible modelo Imperial en Promenade at Boca Pointe. Esta hermosa residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños, de 2,330 pies cuadrados, en el primer piso, ofrece un diseño abierto y luminoso con dormitorios espaciosos y un balcón envolvente muy deseable que llena la casa de luz natural. Viene completamente amueblada. Disfrute de un gran salón perfecto para recibir invitados, una cocina con comedor con mucho espacio y una terraza con pantalla ideal para el café de la mañana o para relajarse por la noche. La cocina también cuenta con un generoso vestidor para mayor comodidad. Ubicada en Boca Pointe, una comunidad de campo de golf no obligatoria con membresías opcionales disponibles. Otros puntos destacados incluyen un sistema de aire acondicionado de 2 zonas (2020 y 2017), una lavadora y secadora nuevas, y un calentador de agua de 2020. Una oportunidad excepcional que no querrás perderte.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $440,000.00

Precio original en que se listó: $475,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $188.84

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 29 de mayo de 2026 6:58 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Comedor, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 2,330 Sqft / 216.46 m²

Área Construida: 2,877 Sqft / 267.28 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno

Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla

Lavandería: Dentro, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Construcción

Año de Construcción: 1986

Techo: Otro

Año de instalación del techo: 2022

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 8

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,394.27

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7209 Promenade Drive 101, Boca Raton, FL 33433, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,458.33

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Visitante, Carport independiente, Cochera (Carpot)

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Contribuciones de Capital Requeridas: Sí

Monto de Contribuciones de Capital: $5,000.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $250.00

Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Administración, Cerrada, Administrador en el Lugar, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: PROMENADE AT BOCA POINTE CONDOS 1,2 AND 3 IN OR413 (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador

Nombre de la asociación: Boca Pointe

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Boca Pointe

Teléfono de la asociación: 561-395-7732

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Otro, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROMENADE AT BOCA POINTE COND NO THREE UNIT D-101

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424733080034101

Zonificación: RS

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Del Prado

Preparatoria/Bachillerato: Spanish River

Escuela Secundaria/Intermedia: Omni

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 16 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 29 de mayo de 2026 6:58 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de abril de 2026 5:05 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de mayo de 2026 3:46 pm

Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: Vlasek Real Estate Group

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Promenade

Número de Calle: 7209

Número de la Unidad: 101

Ciudad: Boca Raton

Estado: Florida

Código Postal: 33433

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 20' 2.1''

Longitud: W81° 50' 36.3''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# B26016281

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $81,421

Valor Promedio de Vivienda $414,400

Renta Promedio $2,320/mes

Edad Promedio 49 años

Población 46,808

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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