Almacén en renta en 18533 SW 104th Avenue 3b, Cutler Bay, FL 33157 con MLS-B26016543
18533 SW 104th Avenue 3b, Cutler Bay, FL 33157
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación estratégica cerca de US 1 y la autopista
- Almacén de 1 500 pies cuadrados con plano abierto y amplio
- Nivel de mezzanina con oficina dedicada y separación clara entre actividades administrativas y operativas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta zona de alta visibilidad y alto tráfico ofrece una excelente exposición y conveniencia tanto para clientes como para el personal. Excelente ubicación cerca de US 1 y la autopista. Este almacén de 1 500 pies cuadrados ofrece una combinación bien equilibrada de funcionalidad. La planta baja presenta un plano de piso abierto y amplio, ideal para almacenamiento, distribución, fabricación ligera o uso operativo flexible. Arriba, un nivel de mezzanina proporciona un espacio de oficina dedicado, creando una separación clara entre actividades administrativas y operativas. La propiedad cuenta con dos baños para mayor comodidad: un baño completo ubicado en el nivel de mezzanina y un medio baño en la planta baja, atendiendo tanto al personal como a los visitantes. Primer mes, depósito de seguridad de 2 meses. Mucho estacionamiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18533 SW 104th Avenue 3b, Cutler Bay, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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