Apartamento en venta en 2009 SE 10th Avenue 309, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26017474

📍 2009 SE 10th Avenue 309, Fort Lauderdale, FL 33316

$325,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,054 Sqft / 97.92 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La unidad es luminosa y acogedora, llena de luz natural y lista para tu toque personal.
  • Cuenta con un techo abovedado y dos vestidores amplios.
  • La cocina y los baños han sido actualizados en años recientes y están bien mantenidos.
  • Está ubicada idealmente en la parte delantera de la comunidad, con acceso fácil a la piscina y el centro de acondicionamiento físico.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La unidad luminosa y acogedora está llena de luz natural, lista para tu toque personal. Esta cómoda casa cuenta con un techo abovedado y dos vestidores amplios. La cocina y los baños han sido actualizados en años recientes y están bien mantenidos. Está ubicada idealmente en la parte delantera de la comunidad, por lo que disfrutarás de un acceso fácil a la piscina y el centro de acondicionamiento físico. A solo una corta caminata de LA Fitness, Publix y una variedad de opciones gastronómicas, con Whole Foods cerca. Además, la playa y las marinas locales están a solo minutos de distancia, ofreciendo un acceso conveniente a la vida costera. Esta unidad se puede alquilar de inmediato, con un mínimo de 3 meses. El vendedor ha encontrado una nueva casa y está motivado para vender, como se evidencia por el precio reducido.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $325,000.00
Precio original en que se listó: $350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $308.34
Ver más unidades mismo edificio: Village East en 2009 10th Ave Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 24 de julio de 2026 1:20 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 1,054 Sqft / 97.92 m²
Área Construida: 1,054 Sqft / 97.92 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Casa Club
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada de seguridad, Entrada con tarjeta de acceso, Comunidad cerrada sin guardia
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Elementos Empotrados, Bar, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Barbacoa empotrada
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Conexión de Secadora Eléctrica, En Pasillo, En Unidad
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2000
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,763.89
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2009 SE 10th Avenue 309, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $215,200.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $748.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sala de la Comunidad, Gimnasio, Estacionamiento, Área de lavado de autos
Nombre de Edificio: Village East
Nombre de la Subdivisión: VILLAGE EAST CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Seguro, Reparaciones de techo
Nombre de la asociación: Village East
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Village East
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLAGE EAST CONDO UNIT 309 BLDG 3 PER CDO BK/PG: 41670/31
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504214ea0650
Zonificación: CC

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Turner Elem-hb
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 15 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de junio de 2026 12:01 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de julio de 2026 1:20 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de abril de 2026 2:43 pm
Última modificación registrada: 24 de julio de 2026 1:21 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 10th
Número de Calle: 2009
Número de la Unidad: 309
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 44.7''
Longitud: W81° 51' 59.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26017474 Ver Propiedad en inglés MLS# B26017474
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