Casa en venta en 426 NE 166th Street 2, North Miami Beach, FL 33162 con MLS-B26017827
426 NE 166th Street 2, North Miami Beach, FL 33162
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excelente para compradores de vivienda por primera vez y para inversores
- La propiedad cuenta con dos unidades separadas, incluyendo una unidad amplia de 3 dormitorios y 2 baños
- La propiedad se encuentra en un lote generoso de 6,600 pies cuadrados con espacio al aire libre amplio
- Ubicación conveniente cerca de autopistas principales, tiendas, restaurantes, escuelas y playas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad para compradores de vivienda por primera vez y para inversores. Esta propiedad de duplex bien mantenida en North Miami Beach ofrece un excelente potencial de ingresos y flexibilidad. Cuenta con dos unidades separadas, incluyendo una unidad amplia de 3 dormitorios y 2 baños en el número 428 y una unidad lista para mudarse en el número 426 que fue actualizada hace aproximadamente cinco años. La propiedad se encuentra en un lote generoso de 6,600 pies cuadrados con espacio al aire libre amplio. Es ideal para propietarios que buscan vivir en una unidad y alquilar la otra, o para inversores que buscan ingresos por alquiler estables. La ubicación es conveniente cerca de autopistas principales, tiendas, restaurantes, escuelas y playas. No pierda esta oportunidad de propiedad versátil que produce ingresos en un área de alta demanda.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 426 NE 166th Street 2, North Miami Beach, FL 33162, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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