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Casa adosada (townhouse) en venta en 6663 Via Regina, Boca Raton, FL 33433 con MLS-B26018086

📍 6663 Via Regina, Boca Raton, FL 33433

$374,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,156 Sqft / 107.40 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina con 2 habitaciones y 2.5 baños
Pisos de losa en toda la propiedad y acabados modernos de lujo
Cocina con armarios blancos, accesorios dorados, fregadero de granja y electrodomésticos nuevos
Vivienda con portón y estacionamiento asignado del año 2023

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

APARTAMENTO APROBADO POR FANNIE MAE. FINANCIAMIENTO CONVENCIONAL CON UNA ENTRADA INICIAL TAN BAJA COMO EL 3% PARA RESIDENCIA PRINCIPAL. Esta vivienda de 2 habitaciones y 2.5 baños lista para mudarse en el muy deseable Plum/Cortina en Boca Pointe ofrece dos suites de dormitorios privadas arriba, acabados modernos estilizados, pisos de vinilo de lujo y pisos de losa, una cocina luminosa con armarios blancos, accesorios dorados, fregadero de granja, electrodomésticos más nuevos, espacio para despensa y lavandería dentro de la unidad. El baño principal cuenta con pisos de losa del piso al techo, dos fregaderos y un vestidor de madera flotante. Disfrute de la luz natural de las claraboyas, un patio para vivir al aire libre con pantalla, estacionamiento asignado del año 2023 directamente frente a la vivienda, y la vida en Boca Pointe con portón. Alquile de inmediato.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $374,000.00

Precio original en que se listó: $377,500.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $323.52

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 7 de julio de 2026 4:23 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala familiar

Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,156 Sqft / 107.40 m²

Área Construida: 1,156 Sqft / 107.40 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno

Interior: Despensa, Vestidor(es)

Patio y Porche: Porche, Porche con Malla

Ventanas: Tragaluz(s), Tragaluz(s)

Lavandería: Nivel superior

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico, Ventiladores de Techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1985

Techo: Baldosas/Losas

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Despensa, Vestidores

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,577.06

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6663 Via Regina, Boca Raton, FL 33433, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $715.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Seguridad, Cerrada, Aceras, Estacionamiento, Alumbrado público, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: PLUM AT BOCA POINTE CONDOS ONE THRU 15 FILED IN OR

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: Boca Pointe Community Association

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Boca Pointe

Teléfono de la asociación: (561) 395-7551

Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Tipo de ocupante: Ocupada por el propietario

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PLUM AT BOCA POINTE COND NO 2 UNIT 5 BLDG 4

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424734150040050

Zonificación: RS

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sandhill Elem

Preparatoria/Bachillerato: Boca Raton

Escuela Secundaria/Intermedia: Boca Raton Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 20 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 7 de julio de 2026 4:23 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de abril de 2026 11:45 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 30 de junio de 2026 7:36 pm

Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 3:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: La Rosa Realty Beaches LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Via Regina

Número de Calle: 6663

Ciudad: Boca Raton

Estado: Florida

Código Postal: 33433

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 20' 2.1''

Longitud: W81° 51' 12.1''

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26018086

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $81,421

Valor Promedio de Vivienda $414,400

Renta Promedio $2,320/mes

Edad Promedio 49 años

Población 46,808

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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