Apartamento en venta en 801 N Ocean Boulevard 803, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26018149

📍 801 N Ocean Boulevard 803, Pompano Beach, FL 33062

$364,900.00
2 Dorm.
2 Baños
933 Sqft / 86.68 m² Superficie
En Venta
1 Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/38)
001-012-Exterior Front-4200x2800 Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 37 MÁS FOTOS
002-035-Gabriel Towers-4200x2800 Foto #3 de la propiedad 003-005-Balcony View-4200x2800 Foto #4 de la propiedad 004-038-Exterior Front-4200x2800 Foto #5 de la propiedad 005-027-Exterior Front-4200x2800 Foto #6 de la propiedad 006-028-Lobby-4200x2800 Foto #7 de la propiedad 007-025-Elevator-4200x2800 Foto #8 de la propiedad 008-001-Balcony View-4200x2800 Foto #9 de la propiedad 009-016-Foyer-4200x2800 Foto #10 de la propiedad 010-017-Kitchen-4200x2800 Foto #11 de la propiedad 011-013-Kitchen-4200x2800 Foto #12 de la propiedad 012-024-Kitchen-4200x2800 Foto #13 de la propiedad 013-036-Dining Living Room-4200x2800 Foto #14 de la propiedad 014-006-Dining Area-4200x2800 Foto #15 de la propiedad 015-037-Living Room-4200x2800 Foto #16 de la propiedad 016-026-Living Room-4200x2800 Foto #17 de la propiedad 017-018-Living Room-4200x2800 Foto #18 de la propiedad 018-022-Living Room-4200x2800 Foto #19 de la propiedad 019-008-Patio-4200x2800 Foto #20 de la propiedad 020-020-Patio-4200x2800 Foto #21 de la propiedad 021-023-Master Bedroom-4200x2800 Foto #22 de la propiedad 022-011-Master Bedroom-4200x2800 Foto #23 de la propiedad 023-007-Master Bedroom-4200x2800 Foto #24 de la propiedad 024-039-Master Bathroom-4200x2800 Foto #25 de la propiedad 025-015-Master Shower-4200x2800 Foto #26 de la propiedad 026-030-Master Shower-4200x2800 Foto #27 de la propiedad 027-034-Master Vanity-4200x2800 Foto #28 de la propiedad 028-002-Bedroom 2-4200x2800 Foto #29 de la propiedad 029-004-Bedroom 2-4200x2800 Foto #30 de la propiedad 030-019-Guest Shower-4200x2800 Foto #31 de la propiedad 031-031-Guest Bathroom-4200x2800 Foto #32 de la propiedad 032-033-Laundry Room-4200x2800 Foto #33 de la propiedad 033-009-Storage-4200x2800 Foto #34 de la propiedad 034-010-Community Pool-4200x2800 Foto #35 de la propiedad 035-032-Community Pool-4200x2800 Foto #36 de la propiedad 036-003-Community Clubhouse-4200x2800 Foto #37 de la propiedad 037-014-Community Clubhouse-4200x2800 Foto #38 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia en un edificio boutique exclusivo con acceso a la playa
  • Pisos de losa en las áreas principales de la vivienda
  • Acceso a un balcón con vistas impresionantes
  • Equipamiento de cocina completo con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta impresionante sub-ático en un edificio boutique exclusivo de 28 unidades. Ubicada justo debajo de los áticos principales, esta hermosa residencia cuenta con acceso a la playa con portón y cuotas de mantenimiento increíblemente bajas para una ubicación costera principal. El interior bellamente actualizado cuenta con un diseño abierto con pisos de losa en las áreas principales de la vivienda, que conduce a un balcón abierto con vistas impresionantes. La cocina está completamente equipada con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. Retírate al dormitorio principal que cuenta con un espacioso vestidor, mientras que el dormitorio para invitados ofrece una alfombra acogedora y acceso al segundo baño. Disfruta de total tranquilidad con un nuevo sistema de aire acondicionado (enero de 2024) y un nuevo calentador de agua. También se incluye una unidad de almacenamiento privada. Una verdadera joya junto a la playa.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $364,900.00
Precio original en que se listó: $373,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $399.78
Ver más unidades mismo edificio: Gabriel Towers Condo en 801 Ocean Blvd Pompano Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 12 de julio de 2026 12:50 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 933 Sqft / 86.68 m²
Área Construida: 933 Sqft / 86.68 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Ciudad
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Almacenamiento
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Radiante
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1977
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 9
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,047.01
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 801 N Ocean Boulevard 803, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $328,030.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $528.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Lavandería, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: GABRIEL TOWERS CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: GABRIEL TOWERS CONDO
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GABRIEL TOWERS CONDO UNIT 803 PER AMCDO BK/PG: 7163/634
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484331bk0270
Zonificación: RM-20

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pompano Beach
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 19 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 12 de julio de 2026 12:50 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de mayo de 2026 8:35 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de mayo de 2026 2:01 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 1:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: CENTURY 21 Tenace Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 801
Número de la Unidad: 803
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 14' 42.2''
Longitud: W81° 54' 43.5''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26018149 Ver Propiedad en inglés MLS# B26018149
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.