Casa adosada (townhouse) en venta en 1851 NW 40th Drive, Boca Raton, FL 33431 con MLS-B26018734

📍 1851 NW 40th Drive, Boca Raton, FL 33431

$949,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,189 Sqft / 203.36 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de tres pisos con diseño moderno y funcional
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos para una sensación de amplitud
  • Cocina gourmet con electrodomésticos de alta calidad y acabados contemporáneos
  • Acceso a amenities de estilo resort, incluyendo piscina y gimnasio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a Moderne Boca Raton, donde la arquitectura contemporánea y la vida refinada convergen dentro de una comunidad exclusiva con portón en el corazón de Boca Raton. Idealmente situada en una de las ubicaciones más deseables de la comunidad, 1851 NW 40th Drive presenta una residencia de tres pisos sofisticada que ofrece una combinación perfecta de diseño moderno, funcionalidad y lujo. Esta residencia cuidadosamente diseñada abarca 2,189 pies cuadrados bajo techo y cuenta con 3 dormitorios, 3.5 baños y un garaje privado para dos coches con revestimiento de piso de poliaspartato. Las líneas arquitectónicas limpias, la abundante luz natural y el diseño de concepto abierto crean un ambiente de vida acogedor bien adaptado para la vida diaria y el entretenimiento sin esfuerzo. Mejorando tanto la comodidad como la conveniencia, la casa está equipada con persianas automáticas en toda la propiedad, lo que permite un control de la luz y la privacidad sin esfuerzo con solo pulsar un botón. La cocina gourmet sirve como el centro de la casa, equipada con armarios de estilo europeo, encimeras de cuarzo y una suite de electrodomésticos de alta calidad de marcas respetadas como Jenn-Air, Grohe y Electrolux. Las áreas de estar y comedor adyacentes fluyen sin esfuerzo, mejorando la estética moderna y la habitabilidad de la casa. La suite principal ofrece un refugio pacífico con dimensiones generosas, amplio espacio de armario y un baño bien equipado diseñado con acabados contemporáneos y atractivo intemporal. Los dormitorios adicionales proporcionan flexibilidad para los invitados, los miembros de la familia o un despacho dedicado en casa, adaptándose a una variedad de necesidades de estilo de vida. Contribuyendo aún más a la comodidad y el diseño enfocado en el bienestar de la casa, el sistema de calefacción y refrigeración está mejorado con tecnología de iluminación ultravioleta, diseñada para apoyar la mejora de la calidad del aire interior y la eficiencia del sistema, una característica valiosa para la vida moderna. Los residentes de Moderne Boca disfrutan de acceso a amenities de estilo resort, incluyendo una piscina bellamente paisajista, un gimnasio y una entrada con portón seguro, todo dentro de una comunidad profesionalmente mantenida conocida por su distinción arquitectónica y ubicación conveniente. Idealmente ubicada a solo minutos de los destinos más destacados de Boca Raton, incluyendo Mizner Park, Town Center at Boca Raton, Boca Center y playas atlánticas prístinas, Moderne Boca ofrece un estilo de vida definido por la accesibilidad, la comodidad y la sofisticación moderna. 1851 NW 40th Drive representa una oportunidad excepcional para disfrutar de la vida contemporánea en una de las comunidades más arquitectónicamente distinguidas de Boca Raton. Por favor, tenga en cuenta que el tercer dormitorio está configurado actualmente como un despacho.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $949,000.00
Precio original en que se listó: $999,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $456.37

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 4:45 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Sala de estar / Estudio, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal, Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles
Área del Comedor: Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,189 Sqft / 203.36 m²
Área Construida: 2,811 Sqft / 261.15 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada de seguridad, Entrada con tarjeta de acceso, Alarma de Incendios, Comunidad cerrada sin guardia
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Área de estar en planta alta
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2016
Techo: Otro
Modelo del constructor: Plan 1
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Múltiples niveles / Dividido
Materiales de la construcción: Bloque, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa Adosada
Número de unidades en la comunidad o edificio: 75
Pisos/Niveles: 3
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,737.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1851 NW 40th Drive, Boca Raton, FL 33431, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,475.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Gimnasio, Aceras, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: Moderne Boca
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro
Nombre de la asociación: Concierge Property Solutions
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Moderne Boca
Teléfono de la asociación: (561) 327-6489
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SPANISH RIVER TOWNHOMES LT 52
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06424712140000520
Zonificación: R3C (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Davenport Elem
Preparatoria/Bachillerato: Spanish River
Escuela Secundaria/Intermedia: Omni

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 3 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 23 de julio de 2026 1:59 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de agosto de 2026 4:45 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de mayo de 2026 2:48 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 5:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 40th
Número de Calle: 1851
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33431
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 23' 16.8''
Longitud: W81° 52' 44.5''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa

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