Casa adosada (townhouse) en venta en 2580 NW 52nd Avenue C16, Lauderhill, FL 33313 con MLS-B26018917

📍 2580 NW 52nd Avenue C16, Lauderhill, FL 33313

$195,000.00
2 Dorm.
2 Baños
940 Sqft / 87.33 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en una comunidad establecida en Lauderhill
  • Acceso conveniente a autopistas principales, tiendas y restaurantes
  • Oportunidad ideal para una residencia principal o propiedad de inversión
  • La unidad se encuentra vacía

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad luminosa y espaciosa ubicada en una comunidad bien establecida en Lauderhill. Ofrece un área de estar y comedor abierta, dormitorios cómodos, y acceso conveniente a autopistas principales, tiendas y restaurantes. Oportunidad ideal para una residencia principal o propiedad de inversión. La unidad se encuentra vacía. Aprobación de la asociación requerida, por favor verifique todas las restricciones de alquiler, el proceso de solicitud, las tarifas y los requisitos de aprobación directamente con la asociación. Cuota de la asociación: 499,00 dólares al mes. El comprador debe verificar las reservas y la elegibilidad para la financiación con el prestamista y la asociación. Las visitas son solo con cita previa. Se requiere prueba de fondos o preaprobación antes de la visita. El comprador debe verificar toda la información.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $195,000.00
Precio original en que se listó: $200,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $212.76

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 8 de julio de 2026 5:25 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 940 Sqft / 87.33 m²
Área Construida: 940 Sqft / 87.33 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Cocina
Interior: Área de estar en planta alta
Exterior: Otro
Lavandería: Conexión para Lavadora, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Parquet/Entarimado
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,477.27
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2580 NW 52nd Avenue C16, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $108,770.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $499.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Nombre de la Subdivisión: ROYAL OAKS TOWNHOUSE 5 CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Reparaciones de techo
Nombre de la asociación: Royal Oaks Condominium Association Inc.
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: (954)366-5417
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ROYAL OAKS TOWNHOUSE 5 CONDO UNIT C BLDG 16 PER CDO BK/PG: 5342/813
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494126aj0030
Zonificación: RM-22

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de julio de 2026 5:25 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de abril de 2026 6:40 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de abril de 2026 6:40 pm
Última modificación registrada: 8 de julio de 2026 5:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: G & E Realty Group, Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 52nd
Número de Calle: 2580
Número de la Unidad: C16
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 35.6''
Longitud: W81° 46' 46.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26018917 Ver Propiedad en inglés MLS# B26018917
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