Propiedad de uso mixto en venta en 901 S Andrews Avenue, Fort Lauderdale, FL con MLS-B26019308
901 S Andrews Avenue, Fort Lauderdale, FL
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad comercial increíble en Fort Lauderdale
- Tres edificios y el terreno en una de las ubicaciones más buscadas en East Broward
- Excelente visibilidad y amplio estacionamiento en un corredor de alto tráfico
- Ubicación perfecta para inversores, desarrolladores o usuarios propietarios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Incredible oportunidad comercial en Fort Lauderdale se traduce como Increíble oportunidad comercial en Fort Lauderdale. Esta es su oportunidad de ser propietario de tres edificios y el terreno en una de las ubicaciones más buscadas en East Broward: 901, 905, 915-917 Avenida S Andrews en Fort Lauderdale. Ubicada en un gran lote con excelente visibilidad y amplio estacionamiento, esta propiedad ofrece una exposición sin igual en un corredor de alto tráfico, perfecta para inversores, desarrolladores o usuarios propietarios. La distribución de los edificios es la siguiente: el edificio ubicado en 905 Avenida S Andrews tiene una superficie de 1,915 metros cuadrados, el edificio ubicado en 915-917 Avenida S Andrews tiene una superficie de 725 metros cuadrados, y el edificio ubicado en 901 Avenida S Andrews tiene una superficie de 490 metros cuadrados. Está ubicada a solo unos minutos del centro de Fort Lauderdale, el Bulevar Las Olas, la Estación Brightline, las autopistas I-95 y 595, y el Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood. Está rodeada de importantes distritos comerciales, restaurantes, tiendas y atracciones de agua.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 901 S Andrews Avenue, Fort Lauderdale, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Términos
Urbanismo y Legal
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