Apartamento en venta en 8 Royal Palm Way 401, Boca Raton, FL 33432 con MLS-B26019653

📍 8 Royal Palm Way 401, Boca Raton, FL 33432

$319,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,095 Sqft / 101.73 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas al agua impresionantes desde una unidad de esquina con portón
  • 2 dormitorios, 2 baños con distribución de dormitorio dividido y abundante luz natural
  • Acceso a instalaciones de resort: 5 piscinas saladas con calefacción, canchas de tenis, gimnasio, club, muelles para barcos y áreas verdes con vías fluviales
  • Comunidad con portón 24 horas, mantenimiento incluido y sin costos adicionales para el comprador

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

VISTAS AL AGUA IMPRESIONANTES! Unidad de esquina privada rara que da al Canal Hillsboro, ofreciendo vistas panorámicas al agua a través de ventanas que rodean la casa y un balcón con pantalla. Esta residencia de 2 dormitorios, 2 baños llena de luz cuenta con una distribución de dormitorio dividido deseable y está ubicada idealmente a pocos pasos de una de las piscinas con calefacción de la comunidad. Situada en el muy solicitado Boca Bayou, una comunidad con portón y vigilancia 24 horas en la costa, los residentes disfrutan de amenidades estilo resort que incluyen cinco piscinas saladas con calefacción, canchas de tenis, gimnasios, club, muelles para barcos (disponibles para alquilar) y terrenos bellamente paisajizados con vías fluviales panorámicas en toda la propiedad. La asociación ha completado su recertificación de concreto de 30 años (Inspección de Hitos) y el Estudio de Reserva de Integridad Estructural (SIRS), con renovaciones continuas del club que mejoran aún más la comunidad. Todas las evaluaciones han sido pagadas, sin costo adicional para el comprador. El mantenimiento incluye seguro del edificio, agua, cable con HBO, seguridad, reservas y acceso completo a las amenidades. Idealmente ubicada en el sureste de Boca Raton, a solo minutos de playas prístinas, Mizner Park, Royal Palm Place y Hillsboro El Rio Park con pickleball y recreación al aire libre. Experimenta una vida excepcional junto al agua en una de las comunidades con portón más deseables de Boca Raton.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $319,900.00
Precio original en que se listó: $375,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $333.33

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 11 de septiembre de 2026 1:16 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,095 Sqft / 101.73 m²
Área Construida: 1,095 Sqft / 101.73 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal, Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Dique, Intracostero
Seguridad: Cerrada con Guardia
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central individual
Características de Embarcación y Muelle: Electricidad disponible, Agua Disponible
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1976
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 6
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,015.43
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8 Royal Palm Way 401, Boca Raton, FL 33432, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $260,902.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $913.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Navegación
Nombre de la Subdivisión: BOCA BAYOU CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Boca Bayou
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Community Dock:
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BOCA BAYOU PHASE III COND UNIT 401 BLDG 8
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06434731060084010
Zonificación: Res

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Boca Raton
Preparatoria/Bachillerato: Boca Raton
Escuela Secundaria/Intermedia: Boca Raton Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 4 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 21 de agosto de 2026 10:05 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de septiembre de 2026 1:16 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de mayo de 2026 4:05 pm
Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 2:08 am

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Service
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Royal Palm
Número de Calle: 8
Número de la Unidad: 401
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33432
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 19' 37.1''
Longitud: W81° 54' 22.9''
Sufijo de la dirección: Way