Tríplex en venta en 1675 E Breezy Lane, West Palm Beach, FL 33417 con MLS-B26019722
1675 E Breezy Lane, West Palm Beach, FL 33417
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una casa unifamiliar de 2 dormitorios y 1 baño, además de un dúplex con dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño cada una
- La propiedad se encuentra en un lote de 0,52 acres, con fácil acceso a la autopista de Florida
- Los inquilinos actuales tienen contratos de arrendamiento mensual, lo que brinda flexibilidad a los inversores o propietarios ocupantes
- La propiedad cuenta con varias actualizaciones, incluyendo cocinas y baños modernos, ventanas de impacto y pisos de losa en toda la propiedad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta excelente oportunidad de producción de ingresos multifamiliar se encuentra en un lote generoso de 0,52 acres, idealmente ubicado a solo minutos de la autopista de Florida para un fácil acceso y un fuerte atractivo para el alquiler. Esta propiedad cuenta con una casa unifamiliar de 2 dormitorios y 1 baño, además de un dúplex con dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño cada una, ofreciendo un total de tres unidades con un historial comprobado de ingresos por alquiler consistentes. Todos los inquilinos actuales tienen contratos de arrendamiento mensual, lo que brinda flexibilidad a los inversores o propietarios ocupantes. El dúplex ha sido actualizado con cocinas y baños modernos, ventanas de impacto y pisos de losa y laminado de bajo mantenimiento en toda la propiedad. La casa unifamiliar incluye pisos de losa y alfombra, persianas contra huracanes y un techo de 2021. La propiedad cuenta con dos sistemas sépticos separados. Las tres unidades cuentan con aire acondicionado central para la comodidad de los inquilinos. Otros puntos destacados incluyen un cobertizo de almacenamiento en la parte posterior de la propiedad. Con un historial de alquiler sólido, actualizaciones recientes y una ubicación altamente accesible, esta propiedad presenta una oportunidad de inversión convincente con ingresos inmediatos y un futuro potencial.
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Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1675 E Breezy Lane, West Palm Beach, FL 33417, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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