Dúplex en venta en 4647 Marguerita Street, West Palm Beach, FL 33417 con MLS-B26059267

📍 4647 Marguerita Street, West Palm Beach, FL 33417

$725,000.00
1,800 Sqft / 167.23 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión en una propiedad de esquina con un gran lote de 0,68 acres
  • Posibilidad de agregar más unidades a la propiedad
  • Cada unidad cuenta con lavandería interior y una cocina hermosamente amueblada
  • Ubicación conveniente cerca del centro, aeropuerto, tiendas, restaurantes y más

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de Inversión. Esta propiedad presenta una excelente oportunidad para inversores o ocupantes propietarios en el área de West Palm Beach. Gran lote de esquina de 0,68 acres con un dúplex de 2 habitaciones y 1 baño bien mantenido con el potencial de agregar más unidades en esta propiedad. Puedes vivir en un lado y alquilar el otro lado para obtener ingresos. Cada unidad ofrece lavandería interior, y una cocina hermosamente amueblada. La entretenida puede hacerse cómodamente en las amplias áreas de estar. Nuevo sistema de calefacción y refrigeración (2024) y calentador de agua más nuevo en ambas unidades. Ubicado convenientemente a solo minutos del centro, aeropuerto PBI, tiendas, restaurantes y más. Vendedor motivado.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $725,000.00
Precio original en que se listó: $725,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $402.77

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Agua, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de agosto de 2026 1:58 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Habitable: 1,800 Sqft / 167.23 m²
Área Construida: 1,928 Sqft / 179.12 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de esquina
Tamaño del lote en Acres: 0.68

Características

Frente al agua: No
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1982
Techo: Compuesto de Varios Materiales
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Marco, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,902.6
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4647 Marguerita Street, West Palm Beach, FL 33417, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $204,992.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público, Pozo

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: N/A
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: N/A
Restricciones: Ver observaciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 24-43-42~ E 200 FT OF S 200 FTOF SW 1/4 OF SE 1/4 OF NW 1/4 (LESS E 25 FT & S 30 FT RD R/WS)
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424324000003141
Zonificación: RM

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Altamonte Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Palm Beach Lakes
Escuela Secundaria/Intermedia: Bear Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de agosto de 2026 1:58 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de agosto de 2026 1:58 pm
Última modificación registrada: 2 de agosto de 2026 2:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: Choice Plus Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Marguerita
Número de Calle: 4647
Ciudad: West Palm Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33417
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 42' 52''
Longitud: W81° 53' 12.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26059267 Ver Propiedad en inglés MLS# B26059267
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