Casa en venta en 391 Leisure Boulevard, Pompano Beach, FL 33064 con MLS-B26019898
391 Leisure Boulevard, Pompano Beach, FL 33064
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia unifamiliar de 2 habitaciones y 2 baños en Pompano Beach
- Con garaje para un auto y sin arrendamiento de tierra
- Comunidad para mayores de 55 años con diversas instalaciones y servicios
- Ubicación cercana a la playa, casino, carreras de caballos y restaurantes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad ha sido REDUCIDA en precio. Se trata de una residencia unifamiliar de 2 habitaciones y 2 baños en Pompano Beach, con un garaje para un auto y sin arrendamiento de tierra. La cocina ha sido mejorada con gabinetes, encimeras y electrodomésticos de alta calidad. La entrada para vehículos es de doble ancho y cuenta con pavimento de losas instalado en el año 2022, además de un toldo retráctil. El sistema de aire acondicionado y el manejador de aire fueron instalados en el año 2013 y tienen una capacidad de 2.5 toneladas. Las ventanas son de impacto y fueron instaladas en el año 2023, y hubo una actualización eléctrica en el año 2021. El techo fue reemplazado en el año 2006. La comunidad es para personas de 55 años o más y ofrece una variedad de servicios, incluyendo golf gratuito para los residentes, shuffleboard, clases, juegos, ligas de golf, billar y bocce. Hay dos piscinas y la propiedad se encuentra a pocos minutos de la playa de Pompano, el casino, las carreras de caballos y los restaurantes. La comunidad requiere un puntaje crediticio de 700 o más, y hay una tarifa de aplicación única de 350 dólares y una tarifa de contribución de capital única de 500 dólares. La tarifa de la asociación de propietarios es baja, con solo 310 dólares al mes.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 391 Leisure Boulevard, Pompano Beach, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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