Apartamento en venta en 10442 Sunrise Lakes Boulevard 104, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26020250

📍 10442 Sunrise Lakes Boulevard 104, Sunrise, FL 33322

$82,000.00
2 Dorm.
2 Baños
790 Sqft / 73.39 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio de 2 habitaciones y 1.5 baños en planta baja
  • Ubicado en zona tranquila de los Sunrise Lakes
  • Vistas al agua desde patio con pantalla
  • Amenidades estilo resort: piscinas, sauna, golf, tenis, gimnasio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

DEBE TENER 55 o más años para vivir aquí. Condominio de 2 habitaciones, 1.5 baños en la planta baja ubicado en una ubicación ideal en una sección tranquila de los Sunrise Lakes. A pocos pasos de un espacio de estacionamiento asignado. Bien mantenido, limpio, lleno de luz solar y abre a hermosas vistas al agua desde un patio con pantalla. Cocina con electrodomésticos ligeramente usados y hermosas encimeras de granito. Dormitorio principal: amplio con vistas a abundantes espacios verdes y vías fluviales. Baño actualizado con tocador personalizado y ducha de vidrio templado. Pisos de losa de bajo mantenimiento y laminado. Disfrute de amenidades estilo resort: piscinas climatizadas, sauna, golf, tenis, pickleball, gimnasio, billar, espectáculos en vivo y eventos sociales. HOA incluye agua y cable. Techo nuevo y ascensores, inspección de 40 años aprobada. NO ALQUILER, puntaje de crédito 700+, ingresos $37,500 por año. Tarifas totales $797.61 (691.56+106.05).

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $82,000.00
Precio original en que se listó: $99,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $103.79

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 14 de octubre de 2026 3:31 pm
Otras Condiciones Especiales: Restricciones de escritura

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 790 Sqft / 73.39 m²
Área Construida: 790 Sqft / 73.39 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal, Estanque
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno, Estanque, Ancho de Canal 81-120 Pies
Seguridad: Detector(es) de humo, Barras para ventanas, Barras para ventanas
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Calentador de Agua Propio
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Parrilla Barbacoa, Almacenamiento
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla
Ventanas: Persianas
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1981
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $343.73
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10442 Sunrise Lakes Boulevard 104, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $797.61
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Piscina Bajo Techo, Estacionamiento, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: Building 219
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 219 CONDO UNIT 104 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Sunrise Lakes Condo Phase 4 Inc 2
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Sunrise Lakes Phase 4 BUILDING 219 UNIT 104
Teléfono de la asociación: 954-268-1102
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 219 CONDO UNIT 104 PER CDO BK/PG: 9545/526
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494130da0040
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Deerfield Beach
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 14 de octubre de 2026 3:31 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de abril de 2026 2:37 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de abril de 2026 3:34 pm
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 10:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Interaction Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Sunrise Lakes
Número de Calle: 10442
Número de la Unidad: 104
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 39.6''
Longitud: W81° 42' 38.8''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# B26020250 Ver Propiedad en inglés MLS# B26020250
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