Apartamento en venta en 2936 Lake Shore Drive 309, Riviera Beach, FL 33404 con MLS-B26020440
2936 Lake Shore Drive 309, Riviera Beach, FL 33404
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas espectaculares al agua de la costa desde la sala de estar y el lanai de vidrio
- Ventanas de impacto instaladas recientemente
- Actualizaciones que incluyen un nuevo sistema de aire acondicionado y un nuevo calentador de agua
- Pisos de losa y laminado de madera en toda la propiedad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de vistas espectaculares al agua de la costa desde la sala de estar y el lanai de vidrio. Ventanas de impacto instaladas recientemente en el año 2023. Muchas actualizaciones que incluyen: un nuevo sistema de aire acondicionado del año 2023, un calentador de agua del año 2024, pisos de losa y laminado de madera, encimeras de cocina modernas, armarios y electrodomésticos. Nuevo techo instalado en el año 2026. La restauración del muro de contención del mar está en progreso, con un pago mensual de 59.94 dólares. La propiedad es fácil de mostrar, con un precio competitivo para vender.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$199,900.00
Precio original en que se listó:
$199,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$296.58
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva):
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
21 de julio de 2026 5:47 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está, Adenda CDD Requerida
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
1
Baños Totales:
1
Baños completos:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
674 Sqft / 62.62 m²
Área Construida:
674 Sqft / 62.62 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características de la parcela:
Aceras
Características
Vista desde la Propiedad:
Agua, Ciudad, Intracostero
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, Dique, Intracostero, Acceso al Lago
Seguridad:
Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Cerca de seguridad, Comunidad cerrada sin guardia
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Interior:
Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador, Almacenamiento
Exterior:
Balcón, Almacenamiento
Patio y Porche:
Encerrado de Vidrio
Ventanas:
Ventana(s) contra tormentas
Lavandería:
Área Común
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Cerca:
Cercado, Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Descripción de la unidad:
Pasarela Exterior
Detalles del Balcón:
Balcón con Malla
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
1973
Techo:
Plano
Año de instalación del techo:
2026
Estilo de la arquitectura:
Contemporáneo
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
4
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
4
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
AE,VE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$2,748.37
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2936 Lake Shore Drive 309, Riviera Beach, FL 33404, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$170,664.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$622.8
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado, Visitante, Abierto
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Trifásica
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Cuota Especial / Derrama:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Lavandería, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento, Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión:
WILSHIRE NORTH CONDOS
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador
Nombre de la asociación:
DOLPHIN POINT CONDOMINIUM. iNC.
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Dolphin Point Condominium, Iinc
Teléfono de la asociación:
561-214-4517
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Motocicletas
Días Mínimos por Arrendamiento:
120
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo
Entrega de posesión al comprador:
Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
WILSHIRE NORTH COND APTS UNIT 309
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
56434228540003090
Zonificación:
RM-20 (city)
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Lincoln
Preparatoria/Bachillerato:
Palm Beach Gardens
Escuela Secundaria/Intermedia:
John F. Kennedy (palm Beach)
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
3 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en:
25 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
16 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
21 de julio de 2026 5:47 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
26 de abril de 2026 2:35 pm
Última modificación registrada:
5 de agosto de 2026 9:47 am
Información Adicional
Cortesía de:
Donohue Real Estate, LLC
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado
Ubicación
Número del piso:
3
Nombre de la calle:
Lake Shore
Número de Calle:
2936
Número de la Unidad:
309
Ciudad:
Riviera Beach
Estado:
Florida
Código Postal:
33404
Condado:
Palm Beach
Latitud:
N26° 47' 12.5''
Longitud:
W81° 56' 55.3''
Sufijo de la dirección:
Drive
Este Inmueble en el Mapa
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