Casa en venta en 4741 SW 25th Terrace, Dania Beach, FL 33312 con MLS-B26020905
4741 SW 25th Terrace, Dania Beach, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia unifamiliar de 3 habitaciones y 2 baños remodelada y actualizada
- Patio trasero vallado con porche con pantalla grande
- Cocina con encimeras de granito, electrodomésticos nuevos, techo nuevo de 2019, baños nuevos y pisos de losa de porcelana
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia unifamiliar de 3 habitaciones y 2 baños ha sido remodelada y actualizada, cuenta con un patio trasero vallado grande con un porche con pantalla grande. La cocina tiene encimeras de granito, electrodomésticos nuevos, un techo nuevo instalado en 2019, baños nuevos y pisos de losa de porcelana. La hermosa zona delantera del jardín cuenta con una entrada para vehículos que permite estacionar varios automóviles. La zona delantera también cuenta con una terraza abierta y un camino para acceder a la residencia. La ubicación es excelente, ya que se encuentra en el centro y cerca del aeropuerto, del puerto de Everglades, de las carreteras y del café Hard Rock. La zona está rodeada de tiendas, restaurantes, cafeterías, parques, lagos y un supermercado Publix. Está cerca de las playas, de las carreteras, del entretenimiento y del muelle de Dania Beach. Esta es una gran oportunidad de inversión. La ubicación céntrica es ideal para alquileres a corto o largo plazo para la tripulación de yates, la tripulación del aeropuerto y otros. En el área se está construyendo una nueva edificación. Esta es una gran oportunidad de inversión. La residencia unifamiliar de 3 habitaciones y 2 baños ha sido remodelada y actualizada, cuenta con un patio trasero vallado grande con un porche con pantalla grande. La cocina tiene encimeras de granito, electrodomésticos nuevos, un techo nuevo instalado en 2019, baños nuevos y pisos de losa de porcelana. La hermosa zona delantera del jardín cuenta con una entrada para vehículos que permite estacionar varios automóviles. La zona delantera también cuenta con una terraza abierta y un camino para acceder a la residencia. La ubicación es excelente, ya que se encuentra en el centro y cerca del aeropuerto, del puerto de Everglades, de las carreteras y del café Hard Rock. La zona está rodeada de tiendas, restaurantes, cafeterías, parques, lagos y un supermercado Publix. Está cerca de las playas, de las carreteras, del entretenimiento y del muelle de Dania Beach. Esta es una gran oportunidad de inversión. La ubicación céntrica es ideal para alquileres a corto o largo plazo para la tripulación de yates, la tripulación del aeropuerto y otros. En el área se está construyendo una nueva edificación.

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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4741 SW 25th Terrace, Dania Beach, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
