Casa en venta en 4741 SW 25th Terrace, Dania Beach, FL 33312 con MLS-B26020905

📍 4741 SW 25th Terrace, Dania Beach, FL 33312

$600,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,392 Sqft / 129.32 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia unifamiliar de 3 habitaciones y 2 baños remodelada y actualizada
  • Patio trasero vallado con porche con pantalla grande
  • Cocina con encimeras de granito, electrodomésticos nuevos, techo nuevo de 2019, baños nuevos y pisos de losa de porcelana

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia unifamiliar de 3 habitaciones y 2 baños ha sido remodelada y actualizada, cuenta con un patio trasero vallado grande con un porche con pantalla grande. La cocina tiene encimeras de granito, electrodomésticos nuevos, un techo nuevo instalado en 2019, baños nuevos y pisos de losa de porcelana. La hermosa zona delantera del jardín cuenta con una entrada para vehículos que permite estacionar varios automóviles. La zona delantera también cuenta con una terraza abierta y un camino para acceder a la residencia. La ubicación es excelente, ya que se encuentra en el centro y cerca del aeropuerto, del puerto de Everglades, de las carreteras y del café Hard Rock. La zona está rodeada de tiendas, restaurantes, cafeterías, parques, lagos y un supermercado Publix. Está cerca de las playas, de las carreteras, del entretenimiento y del muelle de Dania Beach. Esta es una gran oportunidad de inversión. La ubicación céntrica es ideal para alquileres a corto o largo plazo para la tripulación de yates, la tripulación del aeropuerto y otros. En el área se está construyendo una nueva edificación. Esta es una gran oportunidad de inversión. La residencia unifamiliar de 3 habitaciones y 2 baños ha sido remodelada y actualizada, cuenta con un patio trasero vallado grande con un porche con pantalla grande. La cocina tiene encimeras de granito, electrodomésticos nuevos, un techo nuevo instalado en 2019, baños nuevos y pisos de losa de porcelana. La hermosa zona delantera del jardín cuenta con una entrada para vehículos que permite estacionar varios automóviles. La zona delantera también cuenta con una terraza abierta y un camino para acceder a la residencia. La ubicación es excelente, ya que se encuentra en el centro y cerca del aeropuerto, del puerto de Everglades, de las carreteras y del café Hard Rock. La zona está rodeada de tiendas, restaurantes, cafeterías, parques, lagos y un supermercado Publix. Está cerca de las playas, de las carreteras, del entretenimiento y del muelle de Dania Beach. Esta es una gran oportunidad de inversión. La ubicación céntrica es ideal para alquileres a corto o largo plazo para la tripulación de yates, la tripulación del aeropuerto y otros. En el área se está construyendo una nueva edificación.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $600,000.00
Precio original en que se listó: $500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $431.03

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 22 de julio de 2026 1:51 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,392 Sqft / 129.32 m²
Área Construida: 1,512 Sqft / 140.47 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Purificador de Agua, Horno, Sistema de purificación de agua propio
Interior: Despensa, Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Almacenamiento, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas, Cocina Abovedada
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa, Iluminación
Patio y Porche: Terraza
Otras estructuras: Cobertizo(s)
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1956
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,229.45
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4741 SW 25th Terrace, Dania Beach, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $442,650.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 5
Espacios Cubiertos: 5
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, En la Calle, Carport independiente, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 6
Nombre de la Subdivisión: SEABOARD PARK
Comunidad para Personas Mayores:
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 10
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SEABOARD PARK 12-24 B LOT 10 S 47,11 N 13 BLK 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504229050190
Zonificación: RS-6000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Westward
Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills
Escuela Secundaria/Intermedia: Attucks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 22 de julio de 2026 1:51 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de abril de 2026 8:28 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de abril de 2026 8:22 pm
Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 11:19 am

Información Adicional

Cortesía de: Vavra Realty 1947 LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 25th
Número de Calle: 4741
Ciudad: Dania Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 3' 46.9''
Longitud: W81° 49' 30.3''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
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