Casa adosada (townhouse) en venta en 976 Abaco Lane, Riviera Beach, FL 33404 con MLS-B26020946

📍 976 Abaco Lane, Riviera Beach, FL 33404

$250,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,206 Sqft / 112.04 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Inversión rentable en una propiedad con portón en Marsh Harbour
  • Inquilino calificado en el lugar con un alquiler de 2000 dólares al mes hasta 2027
  • Flujo de caja positivo desde el primer día
  • Propiedad con amenities de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Inversión rentable en una propiedad con portón en Marsh Harbour. Inquilino calificado en el lugar con un alquiler de 2000 dólares al mes hasta 2027, flujo de caja positivo desde el primer día. Esta casa de dos habitaciones y dos baños y medio cuenta con un plano abierto con pisos de losa y alfombra en toda la propiedad, cocina con electrodomésticos y barra de desayuno, lavadora y secadora en la unidad, y un garaje para un auto adjunto. Ambas habitaciones ofrecen amplio espacio de armario. Puertas de vidrio correderas que se abren a un patio privado rodeado de exuberante vegetación. Disfrute de seguridad con portón vigilado las 24 horas y amenities de estilo resort, incluyendo una piscina brillante, canchas de tenis y centro de acondicionamiento físico completamente equipado. A minutos de la playa, CityPlace, I-95, tiendas, restaurantes y el aeropuerto PBI. No hay riesgo de vacancia, los ingresos comienzan al cierre.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $250,000.00
Precio original en que se listó: $250,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $207.29

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de abril de 2026 9:21 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,206 Sqft / 112.04 m²
Área Construida: 1,462 Sqft / 135.82 m²
Área del lote: 862 Sqft / 80.08 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.02

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro
Seguridad: Detector(es) de humo, Cerrada con Guardia
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Interior: Vestidor(es), Ninguno
Lavandería: En el Garaje, Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,230.64
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 976 Abaco Lane, Riviera Beach, FL 33404, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $368.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Parque Infantil, Gimnasio, Aceras
Nombre de la Subdivisión: MARSH HARBOUR (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro
Nombre de la asociación: Marsh Harbour
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 561-623-1440
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Intercambio 1031
Tipo de ocupante: Ocupado por Inquilino
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MARSH HARBOUR LT 2 BLK 37
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 56434231300370020
Zonificación: RM-15(

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dr. Mary Mcleod Bethune (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: William T. Dwyer
Escuela Secundaria/Intermedia: John F. Kennedy (palm Beach)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de abril de 2026 9:21 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de mayo de 2026 11:55 am
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: Carolina Orsini LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Abaco
Número de Calle: 976
Ciudad: Riviera Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33404
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 46' 21.9''
Longitud: W81° 54' 36.6''
Sufijo de la dirección: Lane
Ver Propiedad en inglés MLS# B26020946 Ver Propiedad en inglés MLS# B26020946
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