Apartamento en venta en 3505 S Ocean Boulevard 12n, Highland Beach, FL 33487 con MLS-B26021041
3505 S Ocean Boulevard 12n, Highland Beach, FL 33487
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Condominio de lujo en planta alta
- Unidad de medio piso con ascensor privado
- Vistas directas al océano y al intracoastal
- Cabaña privada junto a la piscina
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oferta excepcional. Condominio renovado de lujo en planta alta ubicado en el prestigioso Villa Nova en Highland Beach. Unidad de medio piso con escalera de ascensor privada. Vistas directas al océano y al intracoastal desde el norte, este y oeste. Cabaña privada junto a la piscina, 2 espacios de estacionamiento (#16 / #N30) y 2 unidades de almacenamiento AC (#14 / #17) incluidos en la venta de 12N. Villa Nova es un condominio boutique sobre la arena en Highland Beach. Portero 24 horas, gimnasio, sala de club, barbacoa, nuevo deck de la piscina. Ubicado céntricamente entre Boca Raton y Delray Beach. Ver plano.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$3,150,000.00
Precio original en que se listó:
$3,150,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$1,184.65
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva):
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
25 de septiembre de 2026 10:03 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
2 suites principales, Bidé, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor:
Comedor formal, Cocina Comedor, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
2,659 Sqft / 247.03 m²
Área Construida:
2,659 Sqft / 247.03 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable:
Sí
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Agua, Ciudad, Otro, Preservación, Playa, Intracostero, Océano directo
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, De frente al Océano, Directamente en la Arena
Spa:
Sí
Características del spa:
Con Calefacción
Seguridad:
Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador, Almacenamiento, Bañera Romana
Exterior:
Balcón
Ventanas:
Corrediza
Otras estructuras:
Almacenamiento, Cabaña
Lavandería:
Dentro, Lavandería
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Edificio Central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Noreste
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón:
Balcón Envolvente
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Descripción del sistema de riego:
Otro Tipo de Riego
Construcción
Año de Construcción:
1987
Techo:
Alquitrán/Grava
Modelo del constructor:
Corner
Estilo de la arquitectura:
Contemporáneo, Art Decó
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
15
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos:
Placa
Código de zona de inundación:
VE,AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$29,808.47
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3505 S Ocean Boulevard 12n, Highland Beach, FL 33487, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$1,874,000.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$3,024.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios de estacionamiento tipo Carport:
1
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Visitante, Abierto, Cochera adjunta, Subterráneo, Bajo edificio, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado
Cochera (Carpot):
Sí
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Agua Disponible, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$200.00
Información de la solicitud de aprobación:
Desconocido
Tipo de asociación:
Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo
Nombre de Edificio:
Villa Nova
Nombre de la Subdivisión:
VILLA NOVA CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
Villa Nova
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Villa Nova
Teléfono de la asociación:
5612761951
Restricciones:
Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
VILLA NOVA COND UNIT 12N
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
24434633360010120
Zonificación:
Residencial
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
J. C. Mitchell
Preparatoria/Bachillerato:
Boca Raton
Escuela Secundaria/Intermedia:
Boca Raton Community
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
22 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
27 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
25 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
25 de septiembre de 2026 10:03 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
13 de mayo de 2026 10:07 am
Última modificación registrada:
28 de septiembre de 2026 9:03 pm
Información Adicional
Cortesía de:
William Raveis Real Estate
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
12
Nombre de la calle:
Océano
Número de Calle:
3505
Número de la Unidad:
12n
Ciudad:
Highland Beach
Estado:
Florida
Código Postal:
33487
Condado:
Palm Beach
Latitud:
N26° 24' 45.3''
Longitud:
W81° 56' 8.6''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
S
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