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Casa en venta en 7173 Montrico Drive, Boca Raton, FL 33433 con MLS-B26021347

📍 7173 Montrico Drive, Boca Raton, FL 33433

$2,300,000.00

5 Dorm.

5 Baños

4,706 Sqft / 437.20 m² Superficie

En Venta

003-7173MontricoDrive-BocaRaton-FL-33433 Foto #1 de la propiedad

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001-7173MontricoDrive-BocaRaton-FL-33433 Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina en un lote exclusivo con entrada de portón y acceso circular
4 dormitorios y 3 baños, más un baño de invitados en el nivel principal y una suite principal en el piso superior
Cocina actualizada que se abre a la zona de desayuno y la sala de estar
Con portón, amueblada y ubicada cerca de oficinas, tiendas, restaurantes y playas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta hermosa casa en un lote exclusivo de esquina cuenta con una entrada circular y un gran acceso de portón. Esta casa luminosa y espaciosa de diseño personalizado cuenta con 4 dormitorios y 3 baños, más un baño de invitados en el nivel principal y una suite principal en el piso superior, un verdadero santuario con balcón privado que ofrece vistas al piscina cubierta y lanai, dos aseos, un vestidor extra grande, lavandería y una habitación adicional, ideal para oficina, biblioteca, guardería o sala de ejercicios. La cocina actualizada se abre a la zona de desayuno y la sala de estar, creando un espacio cálido y acogedor para tanto entretenimiento como para la vida diaria. Otros puntos destacados incluyen un ascensor, una lavandería en cada piso y un garaje para 3 coches. Boca Pointe es una comunidad con portón, hermosamente mantenida y ubicada cerca de oficinas, tiendas, restaurantes, lugares de recreación, excelentes escuelas, casas de culto y la playa.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,300,000.00

Precio original en que se listó: $2,300,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $488.73

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 28 de abril de 2026 7:20 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 5

Baños completos: 4

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Bidé, Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Otro

Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 4,706 Sqft / 437.20 m²

Área Construida: 7,132 Sqft / 662.58 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote de esquina, Ajardinado

Tamaño del lote en Acres: 0.31

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Privado, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Equipamiento incluido

Spa: Sí

Características del spa: Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Sistema de Seguridad, Cerrada con Guardia, Systema De Seguridad en Propiedad, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Aspiradora Central, Wet Bar (Bar con fregadero), Ascensor/Elevador, Almacenamiento, Baño de Cabaña, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas

Exterior: Balcón, Iluminación, Otro

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla

Ventanas: Persianas, Arqueado

Lavandería: Lavadero, Lavandería, Nivel superior, Nivel Principal, Ver observaciones

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Por zonas

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Otros equipos: Equipo de riego, Otro

Detalles del Balcón: Balcón abierto, Balcón con Malla

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1989

Techo: Concreto, Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2006

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,858.41

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7173 Montrico Drive, Boca Raton, FL 33433, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $703,240.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $433.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead), Otra Exe

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 9

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Espacios Cubiertos: 3

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Teléfono Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Detalles de Membresía: Otra membresía disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Seguridad, Cerrada, Aceras, Internet Incluido

Nombre de la Subdivisión: ENCANTADA

La cuota de la Asociación incluye: Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Fondos de reserva

Nombre de la asociación: Encantada at Boca Pointe

Nombre de la asociación 2: Boca Pointe Community Association

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Encantada at Boca Pointe

Teléfono de la asociación: 954-427-8770

Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Tipo de ocupante: Ocupada por el propietario

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ENCANTADA LT 15 BLK 2

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424733030020150

Zonificación: RS

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Del Prado

Preparatoria/Bachillerato: Spanish River

Escuela Secundaria/Intermedia: Omni

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 27 de abril de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de abril de 2026 7:20 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de abril de 2026 7:20 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 6:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Montrico

Número de Calle: 7173

Ciudad: Boca Raton

Estado: Florida

Código Postal: 33433

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 19' 43.8''

Longitud: W81° 50' 27.5''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26021347

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $81,421

Valor Promedio de Vivienda $414,400

Renta Promedio $2,320/mes

Edad Promedio 49 años

Población 46,808

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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