Casa en venta en 5870 SW 46th Terrace, Miami, FL 33155 con MLS-B26021603

📍 5870 SW 46th Terrace, Miami, FL 33155

$1,350,000.00
4 Dorm.
2 Baños
1,709 Sqft / 158.77 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 4 dormitorios y 2 baños con total tranquilidad
  • Techo nuevo instalado en 2023 y vidrio resistente a impactos
  • Cocina actualizada en 2023 con electrodomésticos de alta calidad
  • Suite principal con vestidor y baño de spa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Su espera ha terminado. Esta casa de 4 dormitorios y 2 baños ofrece total tranquilidad: techo nuevo instalado en 2023, vidrio resistente a impactos, tuberías de PVC y electricidad actualizada. Cuenta con una cocina del año 2023 con electrodomésticos de alta calidad y una suite principal del año 2014 con oficina, vestidor y baño de spa. Puertas francesas dan acceso a una gran terraza y jardín cercado con césped de alta calidad y jardinería tropical. Incluye hermosos pisos y calentador de agua eléctrico. Se puede caminar hasta la escuela primaria David Fairchild y el nuevo parque de South Miami con su área de juegos y canchas de fútbol. ¡Tiene todo!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,350,000.00
Precio original en que se listó: $1,350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $789.93
Precio de Cierre: $1,291,950.00
Transacción cerrada el: 2 de julio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 3 de julio de 2026 10:06 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,709 Sqft / 158.77 m²
Área Construida: 2,207 Sqft / 205.04 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es)
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Dentro, Lavandería
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero, Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1947
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,756.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5870 SW 46th Terrace, Miami, FL 33155, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $784,013.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: RIVIERA ESTS
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 24 54 40 .17 AC RIVIERA ESTATES PB 47-39 LOT 7 BLK 5 LOT SIZE 75.000 X 100 OR 19805-0801 07/2001 1 COC 24929-0040 08 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040240120400
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: South Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 24 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de julio de 2026 10:06 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de abril de 2026 1:29 am
Última modificación registrada: 3 de julio de 2026 10:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: FlatFee.com
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 46th
Número de Calle: 5870
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33155
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 43' 39.2''
Longitud: W81° 42' 36.4''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26021603 Ver Propiedad en inglés MLS# B26021603
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