Casa adosada (townhouse) en venta en 819 SW 1st Street, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26022083

📍 819 SW 1st Street, Fort Lauderdale, FL 33312

$1,075,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,723 Sqft / 252.97 m² Superficie
En Venta
Exterior Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de lujo de 3 dormitorios y 3.5 baños recién construida
  • Diseño moderno y abierto con techos de 9'8" y puertas de 8 pies
  • Pisos de losa de porcelana de 48x48 en el nivel principal y acabados de alta calidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Presentamos una residencia de lujo de 3 dormitorios y 3.5 baños recién construida en el histórico Sailboat Bend de Fort Lauderdale. Cuenta con techos de 9'8", puertas de 8 pies y un diseño de concepto abierto, lo que ofrece un diseño moderno y luminoso. Los acabados incluyen pisos de losa de porcelana de 48x48 en el nivel principal, pisos de vinilo en el piso superior y baños de estilo spa con duchas de vidrio sin marco y espejos con iluminación LED. La cocina cuenta con encimeras de cuarzo al estilo Calacatta, protector de pared de cuarzo completo, armarios personalizados y un paquete de electrodomésticos premium LG Studio. Características adicionales incluyen lavandería en el segundo piso, un garaje para 1 coche con techos de 12 pies, un sistema eléctrico preconfigurado para la carga de vehículos eléctricos y la instalación futura de una piscina. Ubicada a solo minutos de Las Olas, Riverwalk y el centro de Fort Lauderdale, esta casa ofrece la combinación perfecta de lujo. Ambas residencias pueden ser compradas juntas o individualmente, lo que ofrece flexibilidad para usuarios finales o inversores.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,075,000.00
Precio original en que se listó: $1,149,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $394.78

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 16 de julio de 2026 2:51 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,723 Sqft / 252.97 m²
Área Construida: 2,723 Sqft / 252.97 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 0.08

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Ciudad, Otro
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Refrigerador de vinos, Horno
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Espejos Personalizados
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Balcón
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Lavandería, Nivel superior, Lavabo
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Otros equipos: Lista Disponible
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Metal
Año de instalación del techo: 2026
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,648.76
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 819 SW 1st Street, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Subterráneo
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: Sailboat Bend
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Criptomoneda, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUB OF LOTS 3,4 BLK 20 FT LAUD 3-15 D LOT 10 W HALF,TOG WITH S1/2 OF THAT VAC'D 10 FT ALLEY,AS DESC'D IN OR 27529/568,LYING B/W LOTS 9 & 10
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210270151
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Fork
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 29 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 16 de julio de 2026 2:51 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de julio de 2026 2:51 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de abril de 2026 1:52 pm
Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 2:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 1st
Número de Calle: 819
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 17.2''
Longitud: W81° 50' 51.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26022083 Ver Propiedad en inglés MLS# B26022083
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