Apartamento en venta en 260 NW 76th Avenue 201, Margate, FL 33063 con MLS-B26022174
260 NW 76th Avenue 201, Margate, FL 33063
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Gran condominio remodelado de 2 habitaciones y 2 baños en la esquina del segundo piso
- Ubicado a poca distancia a pie de tiendas y restaurantes
- La comunidad ofrece 2 piscinas, clubhouse, sala de fitness, tenis, sauna y mucho más
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Gran condominio remodelado de 2 habitaciones y 2 baños en la esquina del segundo piso. Actualizado con ventanas de impacto, cocina espaciosa con comedor, electrodomésticos más nuevos, lavadora y secadora en la unidad, pisos nuevos, vestidor en el dormitorio principal. Ubicado a poca distancia a pie de tiendas y restaurantes. El estacionamiento es asignado frente al edificio más muchos espacios para invitados. La comunidad ofrece 2 piscinas, clubhouse, sala de fitness, tenis, sauna y mucho más. Puntuación de crédito mínima requerida 650, ingreso 40.000. Está permitido alquilar después de 1 año de propiedad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$179,000.00
Precio original en que se listó:
$194,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$161.26
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
21 de julio de 2026 3:59 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Sala Florida (Terraza Cerrada)
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
1,110 Sqft / 103.12 m²
Área Construida:
1,110 Sqft / 103.12 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Lago
Frente al agua:
No
Amueblado:
Parcialmente
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior:
Vestidor(es)
Exterior:
Balcón, Otro
Ventanas:
Persianas
Lavandería:
En la cocina
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sur
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto, Balcón con Malla
Construcción
Año de Construcción:
1980
Techo:
Otro
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
2
Ubicación del Nivel de entrada:
Entrada en el segundo piso
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
4
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$3,452.12
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 260 NW 76th Avenue 201, Margate, FL 33063, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$145,700.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$2,035.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado, Visitante
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión:
PALM LAKES CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
Palm Lakes Condo
Comunidad para Personas Mayores:
Sí
Teléfono de la asociación:
954-971-1719
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento:
90
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
PALM LAKES CONDO UNIT 201 BLDG 14 AKA PHASE #12 PER CDO BK/PG: 8555/223
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
484135g33600
Zonificación:
R-3A
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Hubert O. Sibley K-8 Academy
Preparatoria/Bachillerato:
Coconut Creek
Escuela Secundaria/Intermedia:
Silver Lakes
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
30 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en:
30 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
21 de julio de 2026 3:59 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
30 de abril de 2026 3:31 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
30 de abril de 2026 3:31 pm
Última modificación registrada:
25 de julio de 2026 3:36 pm
Información Adicional
Cortesía de:
A to Z Property Services Realty, LLC
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
2
Nombre de la calle:
76th
Número de Calle:
260
Número de la Unidad:
201
Ciudad:
Margate
Estado:
Florida
Código Postal:
33063
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 13' 57.9''
Longitud:
W81° 46' 25.4''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
NW
Este Inmueble en el Mapa
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