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Apartamento en venta en 13355 SW 16th Court 309 E, Pembroke Pines, FL 33027 con MLS-B26022261

📍 13355 SW 16th Court 309 E, Pembroke Pines, FL 33027

$275,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,192 Sqft / 110.74 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Condominio completamente remodelado con vistas serenas al lago y exposición norte-sur deseable
Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de impacto en toda la propiedad
Cocina rediseñada con encimeras de cuarzo, armarios personalizados y electrodomésticos de acero inoxidable
Comunidad de 55+ años con amenities de estilo resort, incluyendo piscinas, centros de fitness y un clubhouse activo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este condominio es verdaderamente impresionante, completamente remodelado con vistas serenas al lago y exposición norte-sur deseable. Esta unidad lista para mudarse cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, instalaciones eléctricas y de plomería mejoradas según el propietario, y ventanas de impacto en toda la propiedad. La cocina rediseñada ofrece encimeras de cuarzo, armarios personalizados y electrodomésticos de acero inoxidable. Ambos baños están bellamente renovados con acabados modernos. Las persianas de cebra agregan elegancia y un excelente control de la luz. Está ubicado en una comunidad de 55+ años muy solicitada con amenities de estilo resort, incluyendo piscinas, centros de fitness y un clubhouse activo. El mantenimiento incluye agua, cable e internet. No se permiten alquileres durante los primeros 2 años de propiedad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $275,000.00

Precio original en que se listó: $275,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $230.7

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 30 de abril de 2026 5:33 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Otro

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,192 Sqft / 110.74 m²

Área Construida: 1,192 Sqft / 110.74 m²

Fuente del dato superficie edificada: Propietario

Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario

Características

Vista desde la Propiedad: Lago

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cerrada con Guardia, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador

Ventanas: Corrediza

Lavandería: En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Banda de calor

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1992

Techo: Tejas tipo barril

Modelo del constructor: Jazmine

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,980.45

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13355 SW 16th Court 309 E, Pembroke Pines, FL 33027, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $154,160.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $746.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Sauna, Vertedor de basura, Sala de billar, Área de putting green, Instalaciones recreativas, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Cafetería/restaurante, Internet Incluido, Comunidad Mantenida

Nombre de Edificio: IVANHOE E

Nombre de la Subdivisión: IVANHOE EAST AT CENTURY VILLAGE

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: IVANHOE

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Century Village

Teléfono de la asociación: 954-4365888

Restricciones: Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional

Tipo de ocupante: Ocupada por el propietario

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: IVANHOE EAST AT CENTURY VILLAGE CONDOMINIUM #III UNIT 309 BLDG E PER CDO BK/PG: 19698/368

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514014ce0370

Zonificación: (R-MF)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Eneida Massas Hartner

Preparatoria/Bachillerato: Charles W. Flanagan

Escuela Secundaria/Intermedia: Walter C. Young

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 30 de abril de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de abril de 2026 5:33 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 30 de abril de 2026 6:51 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:36 am

Información Adicional

Cortesía de: Century Village Real Estate,

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: 16th

Número de Calle: 13355

Número de la Unidad: 309 E

Ciudad: Pembroke Pines

Estado: Florida

Código Postal: 33027

Condado: Broward

Latitud: N25° 59' 37.2''

Longitud: W81° 40' 28.4''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26022261

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $73,450

Valor Promedio de Vivienda $403,400

Renta Promedio $1,788/mes

Edad Promedio 49 años

Población 63,486

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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