Apartamento en venta en 2801 NE 183rd Street Unit 1502w, Aventura, FL 33160 con MLS-B26022547

📍 2801 NE 183rd Street Unit 1502w, Aventura, FL 33160

$355,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,666 Sqft / 154.78 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia en un piso alto con vistas panorámicas impresionantes del intracostal, océano y skyline de la ciudad
  • Diseño de concepto abierto para comodidad y entretenimiento sofisticado
  • Cocina con abundante espacio de armario y flujo funcional hacia las áreas de estar y comedor
  • Suite principal amplia con espacio de armario generoso y baño bien equipado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimente la vida elevada desde esta impresionante residencia de piso alto en el corazón de Aventura, que muestra vistas panorámicas impresionantes del intracostal, océano y skyline de la ciudad. Esta unidad espaciosa y llena de luz ofrece un diseño de concepto abierto diseñado tanto para la comodidad como para el entretenimiento sofisticado. Pise su balcón privado y disfrute de vistas de agua y skyline sin obstáculos, perfectas para relajarse o entretener a los invitados. La cocina ofrece abundante espacio de armario y flujo funcional hacia las áreas de estar y comedor. La suite principal amplia sirve como un refugio sereno con espacio de armario generoso y un baño bien equipado. Ubicada en un edificio de lujo con servicios completos y comodidades al estilo de un resort, incluyendo una piscina, centro de fitness, cancha de tenis, seguridad las 24 horas y más. Idealmente situada a solo minutos de Aventura Mall, restaurantes de alta cocina, playas, parques y autopistas principales. A pocos pasos de la sinagoga. Ubicación, vistas, estilo de vida. Esta propiedad cumple con todos los requisitos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $355,000.00
Precio original en que se listó: $365,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $219.08
Ver más unidades mismo edificio: Admirals Port en 2801 183 Street Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 20 de mayo de 2026 1:31 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Recibidor
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, 2 suites principales, Ducha separada, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,666 Sqft / 154.78 m²
Área Construida: 1,666 Sqft / 154.78 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Ciudad, Bahía, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro, Ninguno
Longitud del frente: 100
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerrada con Guardia, Seguridad en el Edificio, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Rejería
Amueblado: Amueblado
Accesibilidad: Área Común
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Otro, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis, Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio cubierto
Ventanas: Persianas, Cortinas, Corrediza, Varillas
Otras estructuras: Cenador (Gazebo)
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón cubierto

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Concreto
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 22
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 22
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,636.64
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2801 NE 183rd Street Unit 1502w, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $254,313.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,085.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de Edificio: ADMIRAL'S
Nombre de la Subdivisión: ADMIRALS PORT CONDO WEST BLDG
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: ADMIRALS PORT CONDOMINIUM
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ADMIRALS PORT CONDO UNIT 1502 - 15TH FL WEST BLDG UNDIV .190% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILES 74R-114031 & 74R-183626 OR 16802-3866 0595
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030272030
Zonificación: 5000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Olympia Heights
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 20 de mayo de 2026 1:31 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de mayo de 2026 3:34 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de mayo de 2026 3:34 am
Última modificación registrada: 20 de mayo de 2026 1:31 pm

Información Adicional

Cortesía de: VantaSure Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 183rd
Número de Calle: 2801
Número de la Unidad: Unit 1502w
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 43.5''
Longitud: W81° 51' 28.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26022547 Ver Propiedad en inglés MLS# B26022547
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