Apartamento en venta en 1638 Embassy Drive 205, West Palm Beach, FL 33401 con MLS-B26022891

LO DESTACADO:

• Residencia de dos dormitorios y dos baños con acabados de alta calidad
• Pisos de losa en toda la propiedad y electrodomésticos de acero inoxidable
• Ubicación céntrica en West Palm Beach, cerca de la autopista I-95 y el aeropuerto internacional de Palm Beach
• Acceso a Rosemary Square y el centro de West Palm Beach en solo cinco minutos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta casa califica para una subvención de inicio inteligente de 10.000 dólares, está remodelada y lista para un nuevo propietario. Comencemos con las encimeras de cuarzo, los electrodomésticos de acero inoxidable y los armarios de estilo blanco. Las áreas de vida principales están cubiertas con pisos de laminado impermeable que soportan el clima y el desgaste. Justo al lado de los Palm Beach Outlets. A cinco minutos de Rosemary Square en el centro, con restaurantes, energía y escena nocturna de los viernes. Acceso a la I-95 para un viaje directo al norte hacia Jupiter o al sur hacia Boca. Estás en el centro, con CityPlace y el centro de WPB a solo unos minutos de distancia, con opciones gastronómicas que importan. Si tu hijo ingresa a la Universidad Palm Beach Atlantic, puedes comprarle un lugar para vivir en lugar de pagar cuotas de dormitorio o alquilar un apartamento. Un condominio de dos dormitorios y dos baños con acabados que realmente importan: encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, pisos de laminado impermeable diseñados para el clima de Florida, vestidor y un balcón con pantalla que realmente utilizarás. En el segundo piso de un edificio con ascensor. Dos espacios de estacionamiento. La unidad está lista para mudarse. Ahora, aquí es donde esta lista se vuelve interesante. Estás pagando 2.200 dólares al mes en alquiler en algún lugar de West Palm Beach en este momento. Esta unidad, con el programa de subvención de inicio inteligente que cubre los costos de cierre, te permite ser propietario a un número mensual similar. Financiamiento convencional, sin seguro de hipoteca de la FHA que aumente tu pago, sin aprobación de condominio de la FHA para correr. Entrar, poseer. Esa es la matemática. Ahora, la ubicación. Estás sentado directamente al lado de los Palm Beach Outlets. Target, Whole Foods, Nordstrom Rack, todo el corredor comercial, a poca distancia. A cinco minutos al norte y estás en Rosemary Square en el centro de West Palm Beach, donde vive la verdadera escena gastronómica. Howley's para la multitud de comensales nocturnos. Juicy Lucy para hamburguesas. City Tavern para la escena de bares. La Plaza en sí para eventos, música, la energía de los viernes y sábados que hace que el centro de West Palm sea divertido para vivir cerca. La I-95 está a dos minutos al sur del edificio. Eso significa un viaje limpio al norte hacia Jupiter o al sur hacia Boca Raton sin luchar contra el tráfico de Military Trail o Okeechobee. La estación de Tri-Rail está justo allí para cualquiera que viaje a Fort Lauderdale o Miami. El aeropuerto internacional de Palm Beach está a diez minutos en coche. No estás aislado en esta unidad. Estás en el centro de todo lo que hace que el condado de Palm Beach sea habitable. Ahora, ¿para quién es adecuado esto? Un padre cuyo hijo acaba de ingresar a la Universidad Palm Beach Atlantic o Keiser. En lugar de escribir cheques de dormitorio durante cuatro años o ver cómo tiran el alquiler en un apartamento fuera del campus, compras esto. Tu hijo vive aquí. O vendes cuando se gradúe a un valor apreciado, o lo mantienes como alquiler en una de las ubicaciones más centrales de West Palm Beach. La matemática supera la factura del dormitorio en el primer semestre. Un comprador por primera vez que ha sido excluido de todos los demás edificios con ascensor en el centro de West Palm Beach por debajo de 200.000 dólares. La subvención de inicio inteligente significa que no necesitas 15.000 dólares en tu cuenta de ahorros para hacer esto. Necesitas calificar por ingresos, necesitas un buen crédito y necesitas moverte rápidamente. Un inversor a largo plazo que quiere exposición en el centro de West Palm Beach, acepta las reglas de alquiler (dos veces al año, mínimo sesenta días, aprobación de la asociación requerida) y está comprando para la apreciación y el alquiler constante, no para la renta de Airbnb. Los compromisos que debes conocer al entrar: es un edificio de CBS de 1973. No se permiten mascotas. No hay lavadora y secadora en la unidad (lavandería en el edificio). Se vende tal como está. La cuota de la asociación de propietarios incluye agua, alcantarillado, basura, seguro del edificio, el ascensor y las áreas comunes, lo que mantiene tu costo mensual real sorprendentemente bajo en comparación con edificios similares. Después de veintisiete años y más de 1.500 transacciones en el condado de Palm Beach, aquí te diré directamente: edificios con ascensor por debajo de 200.000 dólares en el centro de West Palm Beach con acabados actualizados y elegibilidad para el programa de subvención no son comunes en este momento, y no se quedan. Si la ubicación, la matemática y el perfil del comprador encajan, actúa sobre esto antes de que alguien más lo haga.