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Casa en venta en 1796 SW Jamesport Drive, Port St. Lucie, FL 34953 con MLS-B26022942

📍 1796 SW Jamesport Drive, Port St. Lucie, FL 34953

$414,900.00

4 Dorm.

2 Baños

2,207 Sqft / 205.04 m² Superficie

En Venta

02_Front_Exterior_Driveway Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Amplia residencia de una sola planta con 4 dormitorios y 2 baños
Comunidad con portón en Newport Isles, Port Saint Lucie
Más de 2,200 pies cuadrados de espacio de vida cómodo
Acceso a instalaciones de estilo resort, incluyendo club, piscina y canchas de tenis

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La amplia residencia de una sola planta con 4 dormitorios y 2 baños en la comunidad con portón de Newport Isles en Port Saint Lucie, ofrece más de 2,200 pies cuadrados de espacio de vida cómodo diseñado tanto para la comodidad diaria como para la diversión. Disfrute de áreas de vida abiertas y luminosas, una cocina espaciosa, una habitación de lavandería interior, un patio cubierto, un porche frontal y un garaje para 2 coches. Newport Isles ofrece el estilo de vida que los compradores desean con instalaciones de estilo resort, incluyendo un club, una piscina, un centro de acondicionamiento físico, canchas de tenis, baloncesto, áreas de juegos, aceras y seguridad con portón. Está idealmente ubicada cerca de la I-95, Tradition, tiendas, restaurantes, escuelas, parques y rutas de transporte. Una rara oportunidad de poseer una casa de buen tamaño en una de las comunidades establecidas y ricas en instalaciones de Port Saint Lucie.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $414,900.00

Precio original en que se listó: $439,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $198.91

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 23 de junio de 2026 10:55 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,207 Sqft / 205.04 m²

Área Construida: 2,910 Sqft / 270.35 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno, Calentador de Agua Propio, Extractor con Ventilación

Interior: Despensa, Vestidor(es)

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Porche descubierto

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 2006

Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,675.68

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1796 SW Jamesport Drive, Port St. Lucie, FL 34953, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $230,685.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $200.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Teléfono Conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Posibles restricciones para mascotas, Llamar

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Administración, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Parque, Aceras, Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Internet Incluido, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: FOURTH REPLAT OF PORTOFINO ISLES

La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Newport Isles Property Owners Association, Inc.

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 772-345-1642

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Alquileres Cortos Prohibidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Tipo de ocupante: Ocupada por el propietario

Entrega de posesión al comprador: Otro

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PORTOFINO ISLES FOURTH REPLAT (PB 44-19) LOT 489 (OR 3575-186)

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 431470103000001

Zonificación: Planned Un

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hammond Elementary School

Preparatoria/Bachillerato: Treasure Coast

Escuela Secundaria/Intermedia: Southport

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 23 de junio de 2026 10:55 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de mayo de 2026 7:14 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de mayo de 2026 7:14 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 7:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Premier Brokers International

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Jamesport

Número de Calle: 1796

Ciudad: Port St. Lucie

Estado: Florida

Código Postal: 34953

Condado: St. Lucie

Latitud: N27° 15' 13.7''

Longitud: W81° 35' 49.5''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26022942

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $81,028

Valor Promedio de Vivienda $326,800

Renta Promedio $1,902/mes

Edad Promedio 40 años

Población 82,469

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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