Apartamento en venta en 834 Ocean Drive 406, Miami Beach, FL 33139 con MLS-B26023011
834 Ocean Drive 406, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en un complejo con hotel en la icónica Ocean Drive
- La unidad está completamente amueblada y lista para ser ocupada
- Se permite el alquiler a corto plazo con ingresos inmediatos
- La propiedad cuenta con servicios de conserjería y seguridad las 24 horas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La inversión en Ocean Drive lista para ser ocupada es una oportunidad única de inversión en una propiedad que produce ingresos, con alquileres diarios permitidos, a solo unos pasos de la arena. Ser dueño de una parte de la icónica South Beach con esta propiedad de 1 dormitorio y 1 baño en el condominio-hotel Casa Grande, perfectamente ubicada directamente frente a la playa en la famosa Ocean Drive. Esta unidad completamente amueblada y lista para ser ocupada está licenciada para alquileres a corto plazo, lo que ofrece un potencial de flujo de caja inmediato con cero configuración. Con una cocina completa y un interior lista para ser ocupada, es ideal para inversores, compradores de segunda vivienda o una propiedad de vacaciones flexible. Los propietarios y los invitados disfrutan de un servicio de conserjería y seguridad las 24 horas, mientras que la cuota de condominio cubre internet, agua, instalaciones de lavandería y mantenimiento de áreas comunes. Al salir, se encuentran playas de arena blanca, restaurantes de alta calidad, vida nocturna y todo lo que hace que South Beach sea un destino de renombre mundial.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 834 Ocean Drive 406, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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