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Casa adosada (townhouse) en venta en 8768 Shoal Creek Lane, Boynton Beach, FL 33472 con MLS-B26023470

📍 8768 Shoal Creek Lane, Boynton Beach, FL 33472

$185,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,787 Sqft / 166.02 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La villa cuenta con 3 dormitorios y 2 baños
La propiedad ofrece una distribución abierta y espaciosa
La cocina ha sido renovada con acabados actualizados
La villa se encuentra en el prestigioso Aberdeen Country Club

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a la vida sin esfuerzo en el sur de Florida en el prestigioso Aberdeen Country Club. Esta hermosa villa actualizada de 3 dormitorios, 2 baños ofrece un diseño abierto, espacioso y lleno de luz diseñado tanto para la comodidad como para el estilo. Pase al interior para descubrir un deseable plano de piso de dormitorios separados, que proporciona privacidad tanto para los propietarios como para los invitados. La casa cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, creando un ambiente moderno y sin interrupciones. La cocina renovada es destacada, diseñada con acabados actualizados y un espacio amplio para cocinar y entretener, que fluye sin esfuerzo hacia un área de comedor de tamaño extra, perfecta para recibir reuniones. La suite principal es un retiro relajante, completa con dos lavabos y una ducha separada en el hermoso baño actualizado. Cada espacio en esta casa ha sido cuidadosamente mejorado para ofrecer funcionalidad y atractivo contemporáneo. Disfrute del estilo de vida que Aberdeen Country Club es conocido, con excepcionales comodidades, alrededores exuberantes y una atmósfera comunitaria vibrante. Esta villa lista para mudarse es la combinación perfecta de elegancia, comodidad y conveniencia.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $185,000.00

Precio original en que se listó: $185,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $103.52

Precio de Cierre: $178,000.00

Transacción cerrada el: 11 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 11 de junio de 2026 8:05 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 1,787 Sqft / 166.02 m²

Área Construida: 2,428 Sqft / 225.57 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago

Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno

Interior: Despensa, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Distribución de dormitorios dividida

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla

Lavandería: En el Garaje

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1994

Techo: Tejas tipo barril

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,653.43

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8768 Shoal Creek Lane, Boynton Beach, FL 33472, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $119,602.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $600.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Equidad de golf disponible, Membresía Social Disponible, Membresía de Tenis Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Monto de la Cuota de Membresía: $90,500.00

Contribuciones de Capital Requeridas: Sí

Monto de Contribuciones de Capital: $1,000.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $250.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Bar, Sala de billar, Área de putting green, Casa Club, Instalaciones recreativas, Administración, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Campo de Golf, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar

Nombre de la Subdivisión: ABERDEEN COUNTRY CLUB (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Impuesto de Bienes Raíces Común, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Lancaster Lakes

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: ABERDEEN COUNTRY CLUB/LANCASTER LAKES

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ABERDEEN PL 15 LT 56

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424516080000560

Zonificación: RS

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: C. W. Norton Elementary School-al

Preparatoria/Bachillerato: Park Vista

Escuela Secundaria/Intermedia: Christa Mcauliffe

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 3 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 5 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de junio de 2026 8:05 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de mayo de 2026 3:14 pm

Última modificación registrada: 11 de junio de 2026 8:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lang Realty/ BR

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Shoal Creek

Número de Calle: 8768

Ciudad: Boynton Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33472

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 32' 44.4''

Longitud: W81° 50' 5.2''

Sufijo de la dirección: Lane

Ver Propiedad en inglés MLS# B26023470

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $98,289

Valor Promedio de Vivienda $410,700

Renta Promedio $2,264/mes

Edad Promedio 61 años

Población 18,689

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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