Apartamento en venta en 2841 N Ocean Boulevard 1102, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26023959
2841 N Ocean Boulevard 1102, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Hermoso condominio de 2 dormitorios y 2 baños con orientación este que ofrece luz natural impresionante en toda la propiedad
- Ventanas de impacto de piso a techo en cada habitación que muestran vistas expansivas mientras proporcionan seguridad y eficiencia energética
- Balcon privado perfecto para disfrutar de las brisas del océano y una cocina remodelada con acabados modernos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Hermoso condominio de 2 dormitorios y 2 baños con orientación este que ofrece luz natural impresionante en toda la propiedad. Ventanas de impacto de piso a techo en cada habitación muestran vistas expansivas mientras proporcionan seguridad y eficiencia energética. La vivienda cuenta con un balcón privado perfecto para disfrutar de las brisas del océano, junto con una cocina remodelada y baños actualizados con acabados modernos. La lavadora y secadora en la unidad agregan comodidad en la vida diaria. Disfrute de una piscina en la azotea y un centro de fitness con vistas impresionantes de 360 grados del Océano Atlántico, el centro de Fort Lauderdale y el Canal Intracostero. Ubicación inigualable a solo un corto paseo de la playa, restaurantes con vistas al agua y tiendas locales, con Publix convenientemente justo al lado. EL VENDEDOR PAGA LA EVALUACIÓN ACTUAL EN SU TOTALIDAD AL CERRAR, lo que ofrece un valor agregado y tranquilidad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$535,000.00
Precio original en que se listó:
$353,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$486.36
Ver más unidades mismo edificio:
Vantage View en 2841 Ocean Blvd Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva):
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
11 de julio de 2026 6:54 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Comedor, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,100 Sqft / 102.19 m²
Área Construida:
1,100 Sqft / 102.19 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Agua, Ciudad, Océano directo
Frente al agua:
No
Seguridad:
Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado:
Negociable
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno
Interior:
Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Balcón
Patio y Porche:
Terraza
Ventanas:
Persianas, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería:
Dentro, Armario de lavandería, En la cocina, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Descripción de la unidad:
Pasillo Interior
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Construcción
Año de Construcción:
1976
Techo:
Concreto, Plano, Baldosas/Losas
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Concreto
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
21
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
175
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$9,358.3
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2841 N Ocean Boulevard 1102, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$481,700.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,262.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Visitante, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Gas Natural No Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo, Agua Caliente, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión:
VANTAGE VIEW CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Impuesto de Bienes Raíces Común, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
VANTAGE VIEW
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
60
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
VANTAGE VIEW CONDO UNIT 1102 F/K/A RAMSGATE PER AMCDO BK/PG: 7235/189
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494330ba0820
Zonificación:
RMH-60
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Harbordale
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
4 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en:
4 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
11 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
4 de mayo de 2026 6:22 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
11 de julio de 2026 6:53 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
4 de mayo de 2026 6:19 pm
Última modificación registrada:
5 de agosto de 2026 9:47 am
Información Adicional
Cortesía de:
Balistreri Real Estate Inc
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
11
Nombre de la calle:
Océano
Número de Calle:
2841
Número de la Unidad:
1102
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33308
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 9' 52''
Longitud:
W81° 53' 55.1''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
N
Este Inmueble en el Mapa
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