Casa en venta en 16841 Royal Poinciana Drive, Weston, FL 33326 con MLS-B26024000

📍 16841 Royal Poinciana Drive, Weston, FL 33326

$620,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,443 Sqft / 134.06 m² Superficie
En Venta
84FF6CA3-56E0-4C2B-93E5-20F40FCA3D15 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con ventanas y puertas resistentes a impactos
  • La casa tiene un techo nuevo de 2023 y un calentador de agua de 2022
  • La propiedad ofrece una gran lanai cerrada y un patio cubierto para vivir al aire libre
  • La cuota de la asociación de propietarios es muy baja, solo $275 al año

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad está lista para mudarse en Bonaventure, Weston, con los artículos de gran importancia ya realizados. Esta casa unifamiliar de 3 habitaciones y 2 baños ofrece ventanas y puertas resistentes a impactos, un techo de 2023, un calentador de agua de 2022 y una nueva alfombra en las habitaciones, lo que significa una protección amigable con las aseguradoras y años de propiedad sin preocupaciones. Dentro, los techos abovedados, los moldes de corona y los espacios de vida iluminados fluyen hacia una gran lanai cerrada y un patio cubierto, más de 180 pies cuadrados de vida al aire libre con vistas a un patio trasero privado y de tamaño extra grande rodeado de palmeras maduras. La distribución de la planta da al dormitorio principal su propio ala con un vestidor y puertas francesas que dan al patio trasero. Todo esto con tarifas notablemente bajas: solo $275 al año de cuota de la asociación de propietarios más $420 al año por las comodidades del centro de la ciudad de Bonaventure, incluyendo piscinas, centro de acondicionamiento físico y racquetball. A minutos de escuelas con calificación A, parques, tiendas y restaurantes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $620,000.00
Precio original en que se listó: $650,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $429.66

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 22 de junio de 2026 12:56 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,443 Sqft / 134.06 m²
Área Construida: 1,967 Sqft / 182.74 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Parcialmente
Accesibilidad: Dormitorio accesible, Electrodomésticos de cocina accesibles, Baño completo accesible, Zona común accesible
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Horno
Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados
Ventanas: Persianas
Lavandería: Área Común
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1991
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2022
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,341.71
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16841 Royal Poinciana Drive, Weston, FL 33326, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $270,690.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $275.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Adoquín, Garaje adjunto/adosado, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: BONAVENTURE LAKES ADD 2
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BONAVENTURE LAKES ADD 2 91-32 B LOTS 13 LESS W 23.82,14 W 9.55 BLK 13 AKA: PARCEL R
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504007021570
Zonificación: R-4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Arch Creek
Preparatoria/Bachillerato: Oeste
Escuela Secundaria/Intermedia: Tequesta Trace

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 22 de junio de 2026 12:56 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de mayo de 2026 7:02 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de julio de 2026 4:11 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:37 am

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Royal Poinciana
Número de Calle: 16841
Ciudad: Weston
Estado: Florida
Código Postal: 33326
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 40.3''
Longitud: W81° 37' 2.9''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26024000 Ver Propiedad en inglés MLS# B26024000
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