Casa en venta en 2640 NW 14th Court, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-B26025017
2640 NW 14th Court, Fort Lauderdale, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Aviso de 24 horas para todas las visitas sin excepciones.
- Casa de 4 dormitorios y 2 baños bien mantenida en un barrio deseable y apto para familias.
- Propiedad lista para mudanza con techo nuevo (2020) y aire acondicionado (2021).
- Amplio diseño con abundante luz natural, ideal tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Aviso de 24 horas para todas las visitas sin excepciones. Casa de 4 dormitorios y 2 baños bien mantenida en un barrio deseable y apto para familias. Esta propiedad lista para mudanza ofrece tranquilidad con un techo nuevo (2020) y aire acondicionado (2021). Diseño espacioso con abundante luz natural, ideal tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. Disfrute de una vida cómoda en una comunidad tranquila y bien cuidada, mientras sigue estando convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes y vías principales. ¡Un lugar perfecto para llamar hogar!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$440,000.00
Precio original en que se listó:
$459,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$309.42
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
Contigencia (condición suspensiva):
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante:
De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el:
6 de septiembre de 2026 6:19 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
4
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor:
Barra de snacks, Sala Familiar/Comedor
Medidas
Área Habitable:
1,422 Sqft / 132.11 m²
Área Construida:
1,606 Sqft / 149.20 m²
Área del lote:
5,100 Sqft / 473.81 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características de la parcela:
Aceras
Tamaño del lote en Acres:
0.12
Características
Vista desde la Propiedad:
Jardín
Frente al agua:
No
Seguridad:
Detector(es) de humo, Alarma de Incendios
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Cocina, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Toldo(s)/Marquesina(s), Jardín
Patio y Porche:
Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto
Ventanas:
Persianas, Cortinas
Lavandería:
Dentro, Lavandería
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Cerca:
Cercado, Patio Trasero, Perímetro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Norte
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Construcción
Año de Construcción:
1979
Techo:
Tejas asfálticas
Año de instalación del techo:
2020
Estilo de la arquitectura:
Rancho Finca
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Bloque, Estuco
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
1
Tipo de estructura:
Casa
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Oeste de US-1
Detalles de los cimientos:
Bloque, Perímetro de concreto
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$7,380.32
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2640 NW 14th Court, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$319,990.00
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
4
Espacios de estacionamiento tipo Carport:
1
Espacios Cubiertos:
1
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Adjunto, Cubierto, En la Calle, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot):
Sí
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión:
WASHINGTON PARK FOURTH ADD
(Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Washington Park Fourth
Restricciones:
Sin restricciones
Se Permite Alquilar:
Sí
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante:
Ocupado por Inquilino
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
WASHINGTON PARK FOURTH ADD 22-44 B LOT 20 BLK 45
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494232011850
Zonificación:
RS-6
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Brooker Creek Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato:
Dillard 6-12
Escuela Secundaria/Intermedia:
Dillard 6-12
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
6 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
6 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
19 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
14 de mayo de 2026 11:12 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
6 de septiembre de 2026 6:19 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
6 de mayo de 2026 5:26 pm
Última modificación registrada:
25 de septiembre de 2026 11:07 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Beachfront Properties Real Est
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Nombre de la calle:
14th
Número de Calle:
2640
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33311
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 8' 36.8''
Longitud:
W81° 49' 19.4''
Sufijo de la dirección:
Court
Prefijo de dirección de calle:
NW
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