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Casa en venta en 6246 NW 125th Avenue, Coral Springs, FL 33076 con MLS-B26025334

📍 6246 NW 125th Avenue, Coral Springs, FL 33076

$879,000.00

4 Dorm.

3 Baños

2,808 Sqft / 260.87 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación ideal en L'Hermitage at Heron Bay
Diseño mediterráneo con techos altos y ventanas en todas partes
Patio y jardín privados y cerrados, perfectos para entretener
Comunidad con portón, una de las más buscadas en Coral Springs/Parkland

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Su nueva casa la espera en L'Hermitage at Heron Bay. Esta belleza mediterránea ofrece una ubicación ideal, cruce la calle para llegar a pickleball, tenis, centro de fitness, parque infantil, baloncesto y todas las comodidades del clubhouse. Nuevo techo instalado en diciembre de 2021, incluyendo todos los nuevos canalones. Diseño luminoso y brillante con techos altos y ventanas en todas partes. La piscina y el spa han sido recientemente renovados, con un patio y jardín privados y cerrados, perfectos para entretener. La enorme suite principal cuenta con un área de estar, más tres habitaciones adicionales que proporcionan flexibilidad para invitados y necesidades de oficina. Garaje para tres coches con amplio almacenamiento, además de una gran entrada para coches que ofrece mucho espacio de estacionamiento. Vida interior y exterior excepcional en una de las comunidades con portón más buscadas en Coral Springs/Parkland.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $879,000.00

Precio original en que se listó: $943,700.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $336.07

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 20 de septiembre de 2026 8:58 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,808 Sqft / 260.87 m²

Área Construida: 3,716 Sqft / 345.23 m²

Área del lote: 9,253 Sqft / 859.63 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote de esquina, Ajardinado, Aceras

Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera

Spa: Sí

Características del spa: Construida en el Suelo

Seguridad: Cerrada con Guardia, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua, Calentador de Agua Propio

Interior: Bañera Romana

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla

Ventanas: Persianas

Lavandería: Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1997

Techo: Tejas tipo barril

Año de instalación del techo: 2021

Estilo de la arquitectura: Mediterráneo

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,399.8

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6246 NW 125th Avenue, Coral Springs, FL 33076, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $546,940.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $565.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $790.00

Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Espacios Cubiertos: 3

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Subterráneo

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Contribuciones de Capital Requeridas: Sí

Monto de Contribuciones de Capital: $2,000.00

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Llamar

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de billar, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Administración, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Administrador en el Lugar, Alumbrado público

Nombre de la Subdivisión: L'Hermitage at Heron Bay (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: real manage

Nombre de la asociación 2: kw management

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: HERON BAY

Teléfono de la asociación: 866-473-2573

Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 7

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AKA;LOT 60 L'HERMITAGE AT HERON BAY

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484106080600

Zonificación: RC-6,12,15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Park Trails

Preparatoria/Bachillerato: Marjory Stoneman Douglas

Escuela Secundaria/Intermedia: Westglades

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 7 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 14 de septiembre de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 13 de agosto de 2026 7:43 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de septiembre de 2026 8:58 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de julio de 2026 1:51 pm

Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 8:58 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 125th

Número de Calle: 6246

Ciudad: Coral Springs

Estado: Florida

Código Postal: 33076

Condado: Broward

Latitud: N26° 18' 33.4''

Longitud: W81° 42' 15.7''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26025334

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $174,560

Valor Promedio de Vivienda $745,400

Renta Promedio $3,243/mes

Edad Promedio 38 años

Población 44,263

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