Apartamento en venta en 2800 N Palm Aire Drive Unit 404, Pompano Beach, FL 33069 con MLS-B26025538
2800 N Palm Aire Drive Unit 404, Pompano Beach, FL 33069
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Penthouse recién pintado en la planta superior con 2 habitaciones y 2 baños en suite
- Balcón privado con persianas enrollables y vistas tranquilas del campo de golf
- Pisos de losa y laminado neutros en toda la propiedad, sin alfombra
- Sistema de aire acondicionado 2024 con contrato de servicio continuo y panel eléctrico actualizado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Penthouse recién pintado en la planta superior con 2 habitaciones y 2 baños en suite en un edificio de 4 pisos sin vecinos arriba. Interior luminoso con exposiciones norte y sur y vistas tranquilas del campo de golf. Balcón privado con persianas enrollables. Pisos de losa y laminado neutros en toda la propiedad, sin alfombra. Las habitaciones están en el mismo lado, cada una con baño en suite que crea un amortiguador natural de privacidad. Disfrute de tranquilidad con un sistema de aire acondicionado con permiso 2024 respaldado por un contrato de servicio continuo, además de un panel eléctrico actualizado y un triturador de basura nuevo. Electrodomésticos impecables en excelente estado. Almacenamiento y lavandería en el mismo piso. Entrada segura con llave, vestíbulo actualizado, ascensor, terrenos exuberantes, certificación de 50 años completa. El mantenimiento incluye agua, cable, internet, basura y control de plagas exterior. Ubicación privilegiada en Palm Aire cerca de la I-95, la autopista, aproximadamente 5 millas de la playa. Ubicado cerca de The Pomp, uno de los destinos de uso mixto más grandes del sur de Florida, esta transformación de 2 mil millones de dólares y más de 220 acres continúa aportando nueva energía emocionante a la zona. Desarrollado por The Cordish Companies en asociación con Caesars Entertainment, The Pomp cuenta con Topgolf, Harrah's Pompano Beach, restaurantes, vida nocturna, lugares de entretenimiento y planes futuros para retail, hoteles, espacio de oficinas y vivienda residencial diseñados para crear un entorno vibrante de vivir-trabajar-jugar en el corazón de Pompano Beach. Convenientemente ubicado a aproximadamente 8 millas del Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood y a solo minutos del Aeropuerto Ejecutivo de Fort Lauderdale. Asociación financieramente robusta con fondos de reserva que superan significativamente muchos requisitos de los prestamistas. El edificio #1 acaba de recibir pintura exterior completa, incluyendo las puertas exteriores de la unidad, para un aspecto fresco y limpio.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2800 N Palm Aire Drive Unit 404, Pompano Beach, FL 33069, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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