Terreno en venta en Na SW 20 Street, Ocala, FL 34474 con MLS-B26025664
Na SW 20 Street, Ocala, FL 34474
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo de 360 unidades en el corredor de crecimiento central de Florida
- Ubicación en Ocala, recientemente clasificada entre las 10 mejores áreas metropolitanas para el crecimiento de empleo durante cinco años consecutivos
- Sitio de 14,58 acres con drenaje fuera del sitio ya asegurado para un rendimiento máximo y progresión vertical inmediata
- Demanda alta para apartamentos de lujo y para la fuerza laboral en la zona
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Desarrollo Multifamiliar Alfa: Oportunidad de 360 Unidades "Lista para la Construcción Vertical": "Desbloquea 360 Unidades en el Corredor de Crecimiento Central de Florida: Un Poderoso Proyecto con Servicios Públicos Listos para la Entrega en 2026". Deja de buscar tierras sin desarrollar y comienza a construir. Esto no es solo un terreno; es la Fase 1 de un destino planificado de 40 acres en Ocala, recientemente clasificado entre las 10 mejores áreas metropolitanas para el crecimiento de empleo durante cinco años consecutivos. Con el drenaje fuera del sitio ya asegurado, cada pulgada cuadrada de este sitio de 14,58 acres está diseñada para un rendimiento máximo y una progresión vertical inmediata. ¿Por qué Ocala? La Narrativa de Crecimiento en 2026 Ocala ya no es un mercado "durmiente"; en 2026, es un centro industrial y de salud primario. Con una tasa de crecimiento anual de la población del 2,22% y una fuerza laboral que supera los 200.000, la demanda de apartamentos de lujo y para la fuerza laboral está en su punto más alto. Sinergia Laboral: Frente a Carlton Arms y a minutos de la Universidad del Centro de Florida, hospitales regionales y centros logísticos importantes. Factor de Afuencia: Con un ingreso promedio por hogar de $82.649 dentro de un radio de 1 milla, este submercado admite tasas de alquiler premium. Capex Reducido: El acuerdo de drenaje fuera del sitio reduce significativamente sus costos de desarrollo horizontal y simplifica el cronograma de permisos. La Alerta de Intercambio 1031 El tiempo es su único enemigo. Si enfrenta una fecha límite para el Intercambio 1031, esta propiedad es el activo "Puerto Seguro" perfecto. Velocidad al Mercado: Zonificado como PD con autorizaciones y servicios públicos en su lugar. Ubicación Irreemplazable: Ubicado en un corredor de crecimiento con barreras altas donde la tierra con autorizaciones está desapareciendo. Asegure las Primeras 360 Unidades Antes de que se Cierre la Ventana. La absorción de inventario alto en Ocala significa que esta oportunidad de Fase 1 no durará. Esto es el desarrollo "Pizarra Limpia" que los inversores institucionales ansían. Destacados de la Inversión Autorizado para hasta 360 Unidades Agua y alcantarillado de la ciudad disponibles Mercado de Alto Crecimiento Cerca de Muchos Empleadores Cerca de 6 Hospitales y Centros de Salud Cerca del Aeropuerto Internacional de Ocala Cerca del Pabellón de Criadores de Ocala A menos de 10 minutos del Centro Ecuestre Mundial Estudio de Tráfico Completado
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad Na SW 20 Street, Ocala, FL 34474, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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